九龍九龍城大型屋苑
菊苑
Arcadia Gardens
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
29
生活機能
90
性價比
83
保值
89
戶外綠化
80
治安
61
空氣
70
居住空間
36
餐廳娛樂
67
租金回報
85
發展潛力
63
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 1,693 呎 | HK$20,000,000 | HK$11,813 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 1,693 呎 | HK$45,000 | HK$27 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 太子荃灣綫 · 398 米
- 九龍塘觀塘綫 · 977 米
- 旺角荃灣綫 · 1,122 米
周邊學校
小學
- 九龍塘學校210 米
- 聖羅撒學校269 米
- 九龍塘方方樂趣英文小學274 米
- 九龍真光中學（小學部）500 米
- 拔萃小學537 米
- 瑪利諾修院學校(小學部)546 米
中學
- 九龍塘學校(中學部)209 米
- 拔萃男書院EMI 15560 米
- 東華三院黃笏南中學EMI 12644 米
- 瑪利諾修院學校(中學部)662 米
- 賽馬會官立中學EMI 1761 米
- 何明華會督銀禧中學EMI 16770 米
公共街市
- 九龍城街市1,568 米
- 土瓜灣街市1,901 米
- 安靜道生花市場2,679 米
- 紅磡街市2,731 米
附近公園
- 旺角大球場旁休憩0 公頃429 米
- 大坑東遊樂場2 公頃845 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,394 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,774 米
- 南昌公園3.2 公頃1,777 米
- 樂富公園3 公頃1,910 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
24
1 公里內醫院
0
常見問題
菊苑位於邊一區？
菊苑位處九龍城（九龍）。
菊苑屬於邊個小學校網？
菊苑屬第 41 小學校網，中學校網為 KL3。
菊苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,813／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
菊苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$27／呎（已剔除放盤）。
菊苑附近有無港鐵站？
最近為太子（約 398 米）、九龍塘（約 977 米）、旺角（約 1,122 米）。
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