九龍九龍城大型屋苑
新德園
Sunderland Estate
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
29
生活機能
90
性價比
86
保值
89
戶外綠化
80
治安
61
空氣
85
居住空間
40
餐廳娛樂
67
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2,059 呎 | HK$50,000,000 | HK$24,284 | — |
| 2025-12-28 | 2,355 呎 | HK$46,180,000 | HK$19,609 | — |
| 2025-11-09 | 2,355 呎 | HK$44,380,000 | HK$18,845 | — |
| 2024-12-03 | 1,920 呎 | HK$36,000,000 | HK$18,750 | — |
| 2024-11-12 | 2,822 呎 | HK$50,668,000 | HK$17,955 | — |
| 2024-07-03 | 1,912 呎 | HK$39,000,000 | HK$20,397 | — |
| 2024-03-25 | 2,375 呎 | HK$38,800,000 | HK$16,337 | — |
| 2024-01-17 | 1,920 呎 | HK$38,000,000 | HK$19,792 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 2,375 呎 | HK$75,000 | HK$32 | — |
| 2025-03-22 | 2,059 呎 | HK$82,000 | HK$40 | — |
| 2025-02-24 | 2,355 呎 | HK$99,000 | HK$42 | — |
| 2025-01-31 | 2,059 呎 | HK$80,000 | HK$39 | — |
| 2025-01-31 | 2,355 呎 | HK$95,000 | HK$40 | — |
| 2024-10-31 | 2,354 呎 | HK$100,000 | HK$42 | — |
| 2024-06-30 | 1,926 呎 | HK$68,000 | HK$35 | — |
| 2024-01-14 | 2,354 呎 | HK$72,000 | HK$31 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 樂富觀塘綫 · 272 米
- 欣澳東涌綫 · 479 米
- 九龍塘觀塘綫 · 567 米
周邊學校
小學
- 聖若望英文書院206 米
- 九龍塘官立小學292 米
- 嘉諾撒聖家學校(九龍塘)334 米
- 九龍塘宣道小學451 米
- 九龍真光中學（小學部）477 米
- 中華基督教會基華小學(九龍塘)484 米
中學
- 禮賢會彭學高紀念中學EMI 6276 米
- 耀中國際學校（中學）387 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院396 米
- 何明華會督銀禧中學EMI 16479 米
- 嘉諾撒聖家書院EMI 15510 米
- 賽馬會官立中學EMI 1527 米
公共街市
- 九龍城街市1,011 米
- 土瓜灣街市1,996 米
- 紅磡街市3,051 米
- 安靜道生花市場3,151 米
附近公園
- 樂富公園3 公頃1,032 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,062 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,113 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,301 米
- 摩士公園17 公頃1,318 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,351 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
24
1 公里內醫院
0
常見問題
新德園位於邊一區？
新德園位處九龍城（九龍）。
新德園屬於邊個小學校網？
新德園屬第 41 小學校網，中學校網為 九龍城區。
新德園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$19,496／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
新德園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$38／呎（已剔除放盤）。
新德園附近有無港鐵站？
最近為樂富（約 272 米）、欣澳（約 479 米）、九龍塘（約 567 米）。
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