九龍黃大仙大型屋苑
賢文別墅
Inverness Villa
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
30
生活機能
92
性價比
93
保值
95
戶外綠化
83
治安
64
空氣
70
居住空間
17
餐廳娛樂
65
租金回報
85
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 505 呎 | HK$8,500,000 | HK$16,832 | — |
| 2026-04-29 | 651 呎 | HK$8,380,000 | HK$12,873 | — |
| 2024-11-07 | 409 呎 | HK$6,000,000 | HK$14,670 | — |
| 2023-10-05 | 537 呎 | HK$8,262,800 | HK$15,387 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 409 呎 | HK$26,500 | HK$65 | — |
| 2026-02-04 | 548 呎 | HK$24,500 | HK$45 | — |
| 2024-01-17 | 537 呎 | HK$24,800 | HK$46 | — |
| 2023-11-18 | 677 呎 | HK$25,500 | HK$38 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 欣澳東涌綫 · 300 米
- 樂富觀塘綫 · 546 米
- 九龍塘觀塘綫 · 1,110 米
周邊學校
小學
- 華德學校350 米
- 福德學校560 米
- 獻主會溥仁小學718 米
- 聖博德學校755 米
- 天主教伍華小學954 米
- 孔教學院大成小學1,033 米
中學
- 香港威雅學校(九龍)724 米
- 樂善堂王仲銘中學EMI 1938 米
- 李求恩紀念中學EMI 1947 米
- 潔心林炳炎中學EMI 2982 米
- 天主教伍華中學EMI 11,003 米
- 樂善堂余近卿中學1,028 米
公共街市
- 大成街街市1,070 米
- 雙鳳街街市1,775 米
- 牛池灣街市2,426 米
附近公園
- 九龍城寨公園3.1 公頃520 米
- 樂富公園3 公頃682 米
- 摩士公園17 公頃1,034 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,087 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,563 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,656 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
賢文別墅位於邊一區？
賢文別墅位處黃大仙（九龍）。
賢文別墅屬於邊個小學校網？
賢文別墅屬第 41 小學校網，中學校網為 九龍城區。
賢文別墅嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,940／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
賢文別墅嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$48／呎（已剔除放盤）。
賢文別墅附近有無港鐵站？
最近為欣澳（約 300 米）、樂富（約 546 米）、九龍塘（約 1,110 米）。
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