九龙统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 35 小学校网

红磡、大环山、黄埔新邨、黄埔花园、家维邨、海逸豪园、半岛豪庭、海名轩、都会轩

覆盖地区

红磡大环山黄埔新邨黄埔花园家维邨海逸豪园半岛豪庭海名轩都会轩

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

126

有成交记录屋苑

102

住宅单位总数

53,574

屋苑呎价中位

HK$12,176

租金呎价中位

HK$51

往中环平均通勤

18 分钟

落成年份范围

1960–2027

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 6,369 · 最近成交 2026-09-10

成交价区间（中间 50%）: HK$4,802,000 – HK$9,500,000
成交价中位: HK$6,985,100
成交呎价中位: HK$16,892／呎

租务成交样本 3,006 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$25,001／月
租金呎价中位: HK$50／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
黃埔花園	1985	10,285	HK$13,886	77	1,129
海逸豪園	1998	4,727	HK$17,064	77	739
黃埔新邨	1976	2,730	HK$13,354	76	275
海濱南岸	2002	2,470	HK$17,350	77	423
天璽	2008	2,000	HK$37,779	76	255
擎天半島	2003	2,000	HK$26,504	76	489
半島豪庭	2000	1,669	HK$15,756	74	279
啟德1號	2017	1,500	HK$22,109	76	139
啟德1號(I)	2017	1,169	HK$22,109	75	0
啟德1號(II)	2017	1,169	HK$22,109	75	203
Oasis Kai Tak	2018	1,100	HK$20,231	76	250
環海．東岸	2018	1,008	HK$16,518	76	304
凱旋門	2006	1,000	HK$35,003	76	314
君臨天下	2003	1,000	HK$28,241	75	324
龍譽	2017	1,000	HK$20,026	76	383
帝峯皇殿	2010	964	HK$22,939	75	156
聯盛大廈	1972	934	HK$10,453	75	86
家維邨	1990	892	HK$8,060	77	34
必嘉坊．迎匯	2024	882	—	77	164
必嘉坊	2021	882	HK$20,481	—	469
紅磡灣中心	1979	814	HK$11,619	78	95
煥然懿居	2020	753	HK$14,159	77	177
御金．國峯	2012	740	HK$17,625	75	180
都會軒	2002	662	HK$15,344	76	143
啟岸	2021	551	HK$17,127	76	130
黃埔唐樓	1967	510	HK$8,411	76	66
海名軒	2000	500	HK$26,549	79	41
The Haddon	2025	453	HK$19,437	76	509
碧麗花園	1995	432	HK$13,761	77	46
寶石戲院大廈	1970	358	HK$8,321	75	33
昇御門	2012	334	HK$15,646	77	56
維港．星岸	2015	321	HK$20,605	74	72
陽光廣場	1991	319	HK$12,682	80	25
首岸	2027	264	HK$21,250	—	686
福年新樓	1973	223	HK$8,959	75	22
悅目	2016	216	HK$16,667	77	26
景怡峯	2012	208	—	75	9
榮輝大廈	1994	204	HK$14,557	75	13
富運大廈	1981	188	HK$11,206	77	11
紅磡花園	1990	179	HK$12,176	78	16
何文田山畔	2016	173	HK$18,760	76	36
首利大廈	1966	160	HK$9,590	77	17
恒運樓	1987	137	HK$9,778	75	0
曼翹	2022	130	HK$17,448	76	37
京士柏山	2000	128	HK$20,715	75	16
寶御	2014	124	HK$16,585	76	19
盤谷銀行大廈	1976	120	—	74	0
華比銀行大廈	1977	120	—	74	0
歐亞銀行大廈	1982	120	—	74	0
崇廉樓	1973	120	HK$7,585	76	8
傲形	2017	120	HK$15,650	76	24
崇禮樓	1973	119	HK$8,399	76	4
崇仁樓	1973	119	HK$8,831	76	7
崇義樓	1973	119	HK$5,411	76	5
崇愛樓	1973	118	HK$7,576	76	7
僑偉大廈	1966	116	HK$9,099	77	8
珀．軒	2015	114	HK$14,137	75	48
皇子大廈 (第一期)	1961	111	HK$10,287	74	0
皇子大廈 (第二期)	1961	111	HK$10,287	74	0
福星大樓	1965	108	HK$8,761	74	6
東海雅園	2002	104	HK$11,517	79	13
薈點	2013	103	HK$14,855	77	16
蕪湖居	2011	101	HK$13,485	76	30
太子閣 (一期)	1972	96	—	74	0
太子閣 (二期)	1973	96	—	74	4
城中滙	2015	95	—	79	2
恒裕閣	1994	92	—	75	0
慶祥大廈	1989	92	HK$10,612	77	12
紅磡大廈	1964	88	HK$7,634	78	12
明華閣	1973	88	HK$8,494	76	3
寶源大廈	1992	84	HK$10,085	78	13
悅麓	2025	83	HK$21,271	76	77
俊暉華庭	2001	80	HK$15,664	77	6
Viva	2016	75	HK$13,996	76	13
愛華閣 (一期)	1972	72	—	74	0
愛華閣 (二期)	1973	72	—	74	3
恒富大廈	1983	72	—	74	2
恒利大廈	1977	72	—	74	3
御悅	2011	68	HK$12,177	79	11
恒昌大廈	1979	68	—	74	2
協輝大廈	1993	64	HK$11,905	77	7
寶新大廈	1992	64	HK$11,567	78	4
寶田大廈 (第二期)	1974	63	—	74	0
必發樓	1979	60	HK$10,115	74	3
基安大廈	1991	60	HK$12,946	78	4
崇智樓	1973	60	HK$7,806	76	2
崇儉樓	1973	60	HK$7,188	76	3
崇敬樓	1973	60	HK$6,964	76	3
崇信樓	1973	60	HK$8,198	76	6
得運大廈	1981	60	HK$9,122	77	6
寶威大廈	1991	56	HK$13,220	77	10
恒成大廈	1989	55	HK$6,503	74	0
高山18	2020	50	—	78	3
富業大廈	1982	48	HK$10,512	78	7
得利閣	1995	48	HK$11,685	78	8
嘉麗閣	2008	46	HK$11,216	79	7
恒隆銀行大廈	1978	45	—	78	0
恒運大廈	1974	44	—	78	0
曉珀．御	2014	41	HK$17,495	75	4
好利時大廈	1977	40	—	74	0
長豐園	1962	40	—	77	0
海德豪苑	2000	38	HK$13,014	79	8
天富大廈	1965	37	HK$8,050	76	3
恒時大樓	1964	36	—	74	1
鉅基閣	1997	34	HK$9,792	78	3
紅湖大廈	1965	33	—	76	1
時盛大廈	1993	30	HK$11,314	78	4
昌隆閣	1995	30	HK$11,391	78	9
恒康大廈	1975	30	—	74	0
嘉景軒	2000	30	HK$12,172	79	2
聚賢大廈	1998	30	HK$10,897	75	5
君豪工商大廈	1991	29	—	74	0
樂都大廈	1980	26	—	78	1
大利大廈	1983	26	HK$11,250	75	4
恒暉閣	1982	24	—	74	0
恒生旺角大廈	1995	24	—	75	0
衡豐樓	1966	24	HK$5,458	78	5
恒威閣	1994	24	—	74	0
恒德大樓	1964	24	—	74	0
康寧臺	1966	24	—	74	0
福興樓	1961	20	—	81	1
福興樓	1961	20	HK$6,291	74	11
俊傑樓	1988	20	—	77	1
厚誠大廈	1979	15	HK$10,683	72	2
馬頭圍道206號	1960	14	—	75	2
合義樓	1998	10	—	78	0

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

天主教領島學校113 米
类别：資助性别：男女校宗教：CATHOLICISM
九龍婦女福利會李炳紀念學校366 米
类别：資助性别：男女校
香港培正小學416 米
类别：私立性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG472 米
类别：私立性别：男女校
陳瑞祺(喇沙)小學516 米
类别：資助性别：男女校宗教：CATHOLICISM
合一堂學校626 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
漢師德萃學校671 米
类别：私立性别：男女校
東華三院羅裕積小學728 米
类别：資助性别：男女校

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

九龙城89 油尖旺33 湾仔1 观塘1 元朗1 中西区1

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

KL322 个屋苑

常见问题

第 35 校网覆盖哪些地区？

第 35 小学校网的覆盖地区为：红磡、大环山、黄埔新邨、黄埔花园、家维邨、海逸豪园、半岛豪庭、海名轩、都会轩。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 35 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 126 个已确认住宅屋苑，主要分布在九龙城、油尖旺、湾仔；其中 102 个有公开成交纪录。

第 35 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 6369 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$6,985,100，中间 50% 落在 HK$4,802,000 至 HK$9,500,000 之间；成交呎价中位约 HK$16,892／呎（已剔除放盘）。

第 35 校网的租金水平如何？

按本页收录的 3006 笔真实租务计算，月租中位约 HK$25,001，租金呎价中位约 HK$50／呎（已剔除放盘）。

第 35 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：KL3（依本站屋苑资料统计）。

第 35 校网适合什么家庭？

本网覆盖红磡、大环山、黄埔新邨、黄埔花园、家维邨、海逸豪园、半岛豪庭、海名轩、都会轩，近期成交价中位约 HK$6,985,100。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

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