九龍九龍城大型屋苑
御悅
Baker Residences
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分79/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
29
生活機能
100
性價比
86
保值
89
戶外綠化
76
治安
61
空氣
85
居住空間
50
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 252 呎 | HK$2,950,000 | HK$11,706 | — |
| 2026-05-13 | 245 呎 | HK$3,280,000 | HK$13,388 | — |
| 2026-04-09 | 160 呎 | HK$2,340,000 | HK$14,625 | — |
| 2026-03-05 | 252 呎 | HK$2,800,000 | HK$11,111 | — |
| 2026-02-26 | 245 呎 | HK$2,800,000 | HK$11,429 | — |
| 2025-02-13 | 252 呎 | HK$3,000,000 | HK$11,905 | — |
| 2024-08-09 | 245 呎 | HK$3,050,000 | HK$12,449 | — |
| 2024-06-04 | 245 呎 | HK$3,180,000 | HK$12,980 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 245 呎 | HK$12,500 | HK$51 | — |
| 2025-06-14 | 185 呎 | HK$9,500 | HK$51 | — |
| 2024-09-11 | 252 呎 | HK$10,500 | HK$42 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃埔屯馬綫 · 197 米
- 柯士甸屯馬綫 · 1,095 米
- 佐敦荃灣綫 · 1,299 米
周邊學校
小學
- 愛培學校277 米
- 天神嘉諾撒學校516 米
- 聖公會聖提摩太小學563 米
- 劍津英國學校611 米
- 劍津英國學校637 米
- 馬頭涌官立小學(紅磡灣)649 米
中學
- 泰來書院261 米
- 聖公會聖匠中學EMI 3470 米
- 迦密中學EMI 17562 米
- 聖公會聖三一堂中學EMI 1586 米
- 劍津英國學校611 米
- 劍津英國學校637 米
公共街市
- 安靜道生花市場151 米
- 紅磡街市397 米
- 土瓜灣街市1,284 米
- 九龍城街市2,606 米
附近公園
- 紅磡海濱花園1 公頃693 米
- 何文田公園4 公頃718 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,120 米
- 九龍公園13.3 公頃1,375 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,645 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,293 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
御悅位於邊一區？
御悅位處九龍城（九龍）。
御悅屬於邊個小學校網？
御悅屬第 35 小學校網，中學校網為 九龍城區。
御悅嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,449／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
御悅嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$48／呎（已剔除放盤）。
御悅附近有無港鐵站？
最近為黃埔（約 197 米）、柯士甸（約 1,095 米）、佐敦（約 1,299 米）。
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