九龍九龍城大型屋苑
Viva
Viva
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
29
生活機能
100
性價比
86
保值
89
戶外綠化
76
治安
61
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
65
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 332 呎 | HK$5,100,000 | HK$15,361 | — |
| 2026-05-14 | 332 呎 | HK$5,160,000 | HK$15,542 | — |
| 2026-03-18 | 339 呎 | HK$4,800,000 | HK$14,159 | — |
| 2026-02-23 | 488 呎 | HK$6,750,000 | HK$13,832 | — |
| 2025-11-16 | 339 呎 | HK$4,600,000 | HK$13,569 | — |
| 2025-09-11 | 488 呎 | HK$6,300,000 | HK$12,910 | — |
| 2025-07-03 | 488 呎 | HK$6,360,000 | HK$13,033 | — |
| 2024-04-16 | 332 呎 | HK$5,000,000 | HK$15,060 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 339 呎 | HK$16,500 | HK$49 | — |
| 2024-12-14 | 332 呎 | HK$16,500 | HK$50 | — |
| 2024-11-16 | 339 呎 | HK$17,000 | HK$50 | — |
| 2024-05-23 | 332 呎 | HK$15,800 | HK$48 | — |
| 2024-02-29 | 339 呎 | HK$15,000 | HK$44 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃埔屯馬綫 · 988 米
- 柯士甸屯馬綫 · 1,698 米
- 九龍東涌綫 · 1,700 米
周邊學校
小學
- 劍津英國學校161 米
- 劍津英國學校186 米
- 聖公會聖提摩太小學237 米
- 天神嘉諾撒學校280 米
- 中華基督教會灣仔堂基道小學(九龍城)370 米
- 獻主會小學539 米
中學
- 劍津英國學校161 米
- 劍津英國學校186 米
- 保良局顏寶鈴書院EMI 18203 米
- 中華基督教會基道中學EMI 1282 米
- 聖公會聖匠中學EMI 3546 米
- 泰來書院595 米
公共街市
- 土瓜灣街市535 米
- 紅磡街市596 米
- 安靜道生花市場943 米
- 九龍城街市1,883 米
附近公園
- 何文田公園4 公頃809 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,103 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,640 米
- 九龍公園13.3 公頃2,025 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,046 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃2,190 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
Viva位於邊一區？
Viva位處九龍城（九龍）。
Viva屬於邊個小學校網？
Viva屬第 35 小學校網，中學校網為 KL3。
Viva嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,183／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
Viva嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$48／呎（已剔除放盤）。
Viva附近有無港鐵站？
最近為黃埔（約 988 米）、柯士甸（約 1,698 米）、九龍（約 1,700 米）。
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