九龍九龍城大型屋苑
海濱南岸
Harbour Place
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
87
校網
100
安靜環境
29
生活機能
92
性價比
86
保值
89
戶外綠化
78
治安
61
空氣
85
居住空間
47
餐廳娛樂
74
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 589 呎 | HK$9,850,000 | HK$16,723 | — |
| 2026-08-24 | 481 呎 | HK$7,700,000 | HK$16,008 | — |
| 2026-08-20 | 481 呎 | HK$7,700,000 | HK$16,008 | — |
| 2026-08-19 | — | HK$1,420,000 | — | — |
| 2026-08-18 | 481 呎 | HK$7,650,000 | HK$15,904 | — |
| 2026-08-13 | 593 呎 | HK$10,450,000 | HK$17,622 | — |
| 2026-08-10 | 481 呎 | HK$8,550,000 | HK$17,775 | — |
| 2026-08-09 | 589 呎 | HK$10,850,000 | HK$18,421 | — |
| 2026-07-12 | 590 呎 | HK$12,800,000 | HK$21,695 | — |
| 2026-07-02 | 590 呎 | HK$9,300,000 | HK$15,763 | — |
| 2026-07-02 | — | HK$1,695,000 | — | — |
| 2026-06-29 | 593 呎 | HK$10,188,000 | HK$17,180 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 481 呎 | HK$25,000 | HK$52 | — |
| 2026-08-29 | 593 呎 | HK$30,000 | HK$51 | — |
| 2026-08-22 | 589 呎 | HK$29,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-21 | 432 呎 | HK$22,000 | HK$51 | — |
| 2026-08-15 | 593 呎 | HK$34,500 | HK$58 | — |
| 2026-08-14 | 432 呎 | HK$21,500 | HK$50 | — |
| 2026-08-14 | 590 呎 | HK$29,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-14 | 589 呎 | HK$28,500 | HK$48 | — |
| 2026-08-09 | 432 呎 | HK$22,500 | HK$52 | — |
| 2026-08-07 | 589 呎 | HK$29,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-07 | 481 呎 | HK$22,200 | HK$46 | — |
| 2026-07-31 | 589 呎 | HK$28,800 | HK$49 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃埔屯馬綫 · 508 米
- 柯士甸屯馬綫 · 1,506 米
- 北角港島綫 · 1,565 米
周邊學校
小學
- 馬頭涌官立小學(紅磡灣)77 米
- 黃埔宣道小學396 米
- 葛量洪校友會黃埔學校454 米
- 聖公會奉基千禧小學471 米
- 聖公會奉基小學502 米
- 愛培學校615 米
中學
- 泰來書院580 米
- 聖公會聖匠中學EMI 3588 米
- 劍津英國學校983 米
- 劍津英國學校1,007 米
- 迦密中學EMI 171,146 米
- 保良局顏寶鈴書院EMI 181,163 米
公共街市
- 紅磡街市534 米
- 安靜道生花市場592 米
- 土瓜灣街市1,664 米
- 九龍城街市3,013 米
附近公園
- 紅磡海濱花園1 公頃182 米
- 何文田公園4 公頃1,303 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,569 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,589 米
- 九龍公園13.3 公頃1,710 米
- 北角海濱花園1 公頃1,789 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
15
1 公里內醫院
0
常見問題
海濱南岸位於邊一區？
海濱南岸位處九龍城（九龍）。
海濱南岸屬於邊個小學校網？
海濱南岸屬第 35 小學校網，中學校網為 九龍城區。
海濱南岸嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$15,615／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
海濱南岸嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$47／呎（已剔除放盤）。
海濱南岸附近有無港鐵站？
最近為黃埔（約 508 米）、柯士甸（約 1,506 米）、北角（約 1,565 米）。
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