九龍九龍城大型屋苑
福年新樓
Fok Lin Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
29
生活機能
100
性價比
86
保值
89
戶外綠化
76
治安
61
空氣
70
居住空間
36
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
65
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 366 呎 | HK$2,200,000 | HK$6,011 | — |
| 2026-08-11 | 413 呎 | HK$3,600,000 | HK$8,717 | — |
| 2026-07-19 | 413 呎 | HK$3,800,000 | HK$9,201 | — |
| 2026-06-14 | 413 呎 | HK$3,400,000 | HK$8,232 | — |
| 2026-05-21 | 366 呎 | HK$2,880,000 | HK$7,869 | — |
| 2026-05-12 | 413 呎 | HK$3,380,000 | HK$8,184 | — |
| 2026-05-04 | 366 呎 | HK$3,200,000 | HK$8,743 | — |
| 2026-03-05 | 413 呎 | HK$3,500,000 | HK$8,475 | — |
| 2026-02-04 | 413 呎 | HK$2,000,000 | HK$4,843 | — |
| 2026-01-05 | 413 呎 | HK$2,800,000 | HK$6,780 | — |
| 2025-12-23 | 413 呎 | HK$3,300,000 | HK$7,990 | — |
| 2025-11-10 | 413 呎 | HK$3,300,000 | HK$7,990 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 413 呎 | HK$15,000 | HK$36 | — |
| 2024-11-01 | 366 呎 | HK$13,000 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃埔屯馬綫 · 212 米
- 柯士甸屯馬綫 · 1,075 米
- 佐敦荃灣綫 · 1,277 米
周邊學校
小學
- 愛培學校286 米
- 天神嘉諾撒學校510 米
- 聖公會聖提摩太小學560 米
- 劍津英國學校604 米
- 劍津英國學校630 米
- 馬頭涌官立小學(紅磡灣)680 米
中學
- 泰來書院273 米
- 聖公會聖匠中學EMI 3486 米
- 迦密中學EMI 17531 米
- 聖公會聖三一堂中學EMI 1555 米
- 劍津英國學校605 米
- 劍津英國學校630 米
公共街市
- 安靜道生花市場153 米
- 紅磡街市415 米
- 土瓜灣街市1,272 米
- 九龍城街市2,590 米
附近公園
- 何文田公園4 公頃689 米
- 紅磡海濱花園1 公頃724 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,096 米
- 九龍公園13.3 公頃1,359 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,651 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,263 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
福年新樓位於邊一區？
福年新樓位處九龍城（九龍）。
福年新樓屬於邊個小學校網？
福年新樓屬第 35 小學校網，中學校網為 KL3。
福年新樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,805／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
福年新樓嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$36／呎（已剔除放盤）。
福年新樓附近有無港鐵站？
最近為黃埔（約 212 米）、柯士甸（約 1,075 米）、佐敦（約 1,277 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對