九龍油尖旺大型屋苑
天璽
The Cullinan
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
90
校網
100
安靜環境
31
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
78
治安
61
空氣
70
居住空間
34
餐廳娛樂
96
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 1,301 呎 | HK$79,500,000 | HK$61,107 | — |
| 2026-08-24 | 637 呎 | HK$21,300,000 | HK$33,438 | — |
| 2026-08-17 | 1,391 呎 | HK$56,000,000 | HK$40,259 | — |
| 2026-08-09 | 434 呎 | HK$14,500,000 | HK$33,410 | — |
| 2026-07-27 | 910 呎 | HK$34,000,000 | HK$37,363 | — |
| 2026-07-19 | 1,008 呎 | HK$44,400,000 | HK$44,048 | — |
| 2026-07-19 | 672 呎 | HK$24,000,000 | HK$35,714 | — |
| 2026-07-08 | 997 呎 | HK$43,380,000 | HK$43,511 | — |
| 2026-06-22 | 551 呎 | HK$18,000,000 | HK$32,668 | — |
| 2026-06-16 | 531 呎 | HK$19,800,000 | HK$37,288 | — |
| 2026-06-11 | 677 呎 | HK$21,000,000 | HK$31,019 | — |
| 2026-06-09 | 672 呎 | HK$19,000,000 | HK$28,274 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 910 呎 | HK$68,000 | HK$75 | — |
| 2026-07-31 | 997 呎 | HK$76,000 | HK$76 | — |
| 2026-07-26 | 636 呎 | HK$43,000 | HK$68 | — |
| 2026-07-19 | 949 呎 | HK$70,000 | HK$74 | — |
| 2026-07-16 | 551 呎 | HK$42,000 | HK$76 | — |
| 2026-07-05 | 636 呎 | HK$42,800 | HK$67 | — |
| 2026-06-30 | 672 呎 | HK$45,000 | HK$67 | — |
| 2026-06-15 | 674 呎 | HK$47,000 | HK$70 | — |
| 2026-06-06 | 872 呎 | HK$60,000 | HK$69 | — |
| 2026-06-04 | 637 呎 | HK$42,000 | HK$66 | — |
| 2026-05-31 | 636 呎 | HK$45,000 | HK$71 | — |
| 2026-05-15 | 674 呎 | HK$45,000 | HK$67 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 佐敦荃灣綫 · 560 米
- 柯士甸屯馬綫 · 729 米
- 油麻地荃灣綫 · 880 米
周邊學校
小學
- 佐敦道官立小學324 米
- 德信學校662 米
- 油蔴地天主教小學738 米
- 拔萃女小學741 米
- 東莞同鄉會方樹泉學校748 米
- 中華基督教會灣仔堂基道小學762 米
中學
- 麗澤中學EMI 1448 米
- 麗澤中學EMI 1456 米
- 循道中學EMI 6763 米
- 拔萃女書院EMI 15797 米
- 天主教新民書院EMI 1877 米
- 香港力邁學校959 米
附近公園
- 九龍公園13.3 公頃489 米
- 京士柏公園1.5 公頃766 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,480 米
- 何文田公園4 公頃1,648 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,196 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,300 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
天璽位於邊一區？
天璽位處油尖旺（九龍）。
天璽屬於邊個小學校網？
天璽屬第 35 小學校網，中學校網為 油尖旺。
天璽嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$39,204／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
天璽嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$64／呎（已剔除放盤）。
天璽附近有無港鐵站？
最近為佐敦（約 560 米）、柯士甸（約 729 米）、油麻地（約 880 米）。
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