新界统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 81 小学校网

粉岭、马尾下、打鼓岭

覆盖地区

粉岭马尾下打鼓岭

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

有成交记录屋苑

住宅单位总数

48,899

屋苑呎价中位

HK$8,288

租金呎价中位

HK$28

往中环平均通勤

55 分钟

落成年份范围

1960–2025

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 3,529 · 最近成交 2026-09-10

成交价区间（中间 50%）: HK$3,080,000 – HK$4,600,000
成交价中位: HK$3,947,000
成交呎价中位: HK$8,661／呎

租务成交样本 1,418 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$12,600／月
租金呎价中位: HK$32／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
華明邨	1990	5,340	HK$6,378	68	124
祥華邨	1984	5,122	HK$4,365	68	90
山麗苑	2021	3,222	HK$6,844	68	153
花都廣場	1995	2,710	HK$11,138	68	274
牽晴間	1999	2,688	HK$11,979	68	468
欣盛苑	1993	2,450	HK$7,220	68	98
嘉盛苑	1995	2,432	HK$7,378	68	121
景盛苑	1995	2,432	HK$5,753	69	95
雍盛苑	2000	2,401	HK$7,052	68	50
粉嶺中心	1990	2,200	HK$12,710	69	361
綠悠軒	1998	1,680	HK$10,354	68	190
榮福中心	1993	1,680	HK$6,120	68	100
帝庭軒	2000	1,662	HK$11,365	68	200
One Innovale	2022	1,576	HK$14,085	69	412
榮輝中心	1996	1,350	HK$6,392	68	57
碧湖花園	1994	1,316	HK$10,682	68	191
昌盛苑	2000	1,280	HK$8,277	68	51
粉嶺名都	1993	1,280	HK$10,452	68	354
逸峯	2014	728	HK$12,796	69	185
樂嶺都匯	2025	696	HK$8,616	68	154
聚然	—	644	HK$8,260	69	644
蔚翠花園	1994	552	HK$8,911	68	76
海聯廣場	1994	480	HK$7,840	68	18
欣翠花園	1992	372	HK$8,983	68	57
囍逸	2018	296	HK$11,945	68	81
粉嶺花園	1987	228	HK$8,522	68	27
美景新邨	1983	216	HK$8,300	68	9
瓏山一號	2014	144	HK$10,713	69	26
簡頭村	—	102	—	74	1
北映薈	2025	90	HK$12,799	69	141
聯旺樓	1972	85	HK$5,306	67	11
聯昌大樓	1974	80	HK$3,859	67	7
數碼都域	2009	79	—	68	0
萬豪居	1997	70	HK$7,983	68	15
嘉宏中心	1992	66	HK$9,898	68	12
海燕花園	1992	65	HK$9,330	68	4
和泰樓	1974	60	HK$3,989	67	5
豪峰嶺	1999	58	HK$10,233	68	7
華慧園	1991	57	HK$8,318	77	7
翠彤苑	1994	54	—	68	1
錦福大廈	1994	52	HK$8,708	74	2
美輪大樓	1977	50	HK$6,478	67	3
泰昌樓	1977	50	HK$8,182	73	3
廣福苑	1996	44	HK$8,024	76	3
富好閣	1991	44	HK$8,502	68	4
榮熙閣	1993	44	HK$7,688	68	3
和豐閣	1991	44	—	68	2
海裕苑	1992	36	HK$8,702	68	5
嘉和軒	2003	36	HK$8,483	68	2
瑞柏園	1992	36	—	—	1
聯發大廈	1999	33	—	69	1
嘉兆軒	2000	30	HK$9,375	68	3
週田村	—	30	—	74	2
建豐樓	1981	24	HK$5,164	68	2
新華銀行大廈	1989	24	HK$9,146	68	4
星光新邨	1974	24	HK$5,602	67	2
寶康樓	1973	21	—	75	1
肇軒臺	—	21	—	74	2
粉嶺海外大廈	1984	20	—	68	1
寶昌樓	1973	20	HK$4,921	67	3
寶寧樓	1973	20	HK$5,941	67	3
寶榮樓	1973	20	HK$4,475	67	4
和豐唐樓	1982	20	HK$7,305	68	4
寶華樓	1973	20	—	—	2
翠林	2010	16	—	68	0
富康園	1996	16	—	68	0
聯和中心	1991	13	—	68	1
金來樓	1984	10	—	68	1
聯生別墅	1967	10	—	67	0
禎祥園	1999	9	—	68	2
南慶堂	1986	5	—	68	0
寶安樓	1975	5	—	67	0
寶安樓	1975	5	HK$4,819	78	2
蓮麻坑	2018	2	—	—	1
藝藤居	1960	1	—	67	0
香園圍	—	1	—	74	1

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

方樹福堂基金方樹泉小學1,576 米
类别：資助性别：男女校
五旬節于良發小學1,669 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
基督教粉嶺神召會小學1,680 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
鳳溪廖潤琛紀念學校1,757 米
类别：資助性别：男女校
香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校1,964 米
类别：資助性别：男女校宗教：BUDDHISM
大埔浸信會公立學校2,263 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
大埔官立小學2,283 米
类别：官立性别：男女校宗教：N.A.
香港道教聯合會雲泉吳禮和紀念學校2,491 米
类别：資助性别：男女校宗教：TAOISM

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

北区70 九龙城3 大埔1 东区1 沙田1

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

NT515 个屋苑

常见问题

第 81 校网覆盖哪些地区？

第 81 小学校网的覆盖地区为：粉岭、马尾下、打鼓岭。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 81 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 76 个已确认住宅屋苑，主要分布在北区、九龙城、大埔；其中 69 个有公开成交纪录。

第 81 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 3529 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$3,947,000，中间 50% 落在 HK$3,080,000 至 HK$4,600,000 之间；成交呎价中位约 HK$8,661／呎（已剔除放盘）。

第 81 校网的租金水平如何？

按本页收录的 1418 笔真实租务计算，月租中位约 HK$12,600，租金呎价中位约 HK$32／呎（已剔除放盘）。

第 81 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：NT5（依本站屋苑资料统计）。

第 81 校网适合什么家庭？

本网覆盖粉岭、马尾下、打鼓岭，近期成交价中位约 HK$3,947,000。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

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