新界北區大型屋苑
華明邨
Wah Ming Estate
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分68/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
25
校網
100
安靜環境
61
生活機能
75
性價比
95
保值
99
戶外綠化
45
治安
33
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
40
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 443 呎 | HK$2,450,000 | HK$5,530 | — |
| 2026-08-16 | 376 呎 | HK$2,000,000 | HK$5,319 | — |
| 2026-07-26 | 385 呎 | HK$3,190,000 | HK$8,286 | — |
| 2026-06-28 | 443 呎 | HK$1,880,000 | HK$4,244 | — |
| 2026-06-02 | 566 呎 | HK$2,900,000 | HK$5,124 | — |
| 2026-05-31 | 443 呎 | HK$200,000 | HK$451 | — |
| 2026-05-21 | 544 呎 | HK$2,880,000 | HK$5,294 | — |
| 2026-05-19 | 544 呎 | HK$2,988,000 | HK$5,493 | — |
| 2026-05-17 | 489 呎 | HK$2,660,000 | HK$5,440 | — |
| 2026-05-11 | 489 呎 | HK$2,568,000 | HK$5,252 | — |
| 2026-05-05 | 443 呎 | HK$1,360,000 | HK$3,070 | — |
| 2026-04-15 | 485 呎 | HK$2,400,000 | HK$4,948 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 443 呎 | HK$10,000 | HK$23 | — |
| 2025-09-25 | 212 呎 | HK$6,667 | HK$31 | — |
| 2025-04-23 | 544 呎 | HK$10,000 | HK$18 | — |
| 2024-08-24 | 381 呎 | HK$9,000 | HK$24 | — |
| 2024-05-19 | 381 呎 | HK$11,500 | HK$30 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 粉嶺屯馬綫 · 1,222 米
- 上水屯馬綫 · 2,643 米
- 落馬洲屯馬綫 · 4,429 米
周邊學校
小學
- 鳳溪廖潤琛紀念學校51 米
- 方樹福堂基金方樹泉小學164 米
- 基督教粉嶺神召會小學186 米
- 五旬節于良發小學311 米
- 香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校388 米
- 粉嶺官立小學1,066 米
中學
- 保良局馬錦明中學EMI 3275 米
- 宣道會陳朱素華紀念中學EMI 2394 米
- 聖芳濟各書院EMI 1456 米
- 粉嶺官立中學EMI 1495 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院495 米
- 粉嶺救恩書院EMI 4517 米
公共街市
- 聯和墟街市1,847 米
- 石湖墟街市2,241 米
- 古洞街市購物中心4,815 米
- 沙頭角街市10,987 米
附近公園
- 粉嶺康樂公園2 公頃1,102 米
- 聯和墟遊樂場1 公頃1,942 米
- 上水公園2 公頃2,912 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
1
1 公里內醫院
0
常見問題
華明邨位於邊一區？
華明邨位處北區（新界）。
華明邨屬於邊個小學校網？
華明邨屬第 81 小學校網，中學校網為 北區。
華明邨嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$5,181／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
華明邨嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$25／呎（已剔除放盤）。
華明邨附近有無港鐵站？
最近為粉嶺（約 1,222 米）、上水（約 2,643 米）、落馬洲（約 4,429 米）。
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