新界北區大型屋苑
美景新邨
Good View New Village
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分68/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
25
校網
100
安靜環境
61
生活機能
75
性價比
95
保值
99
戶外綠化
45
治安
33
空氣
70
居住空間
46
餐廳娛樂
40
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 368 呎 | HK$3,150,000 | HK$8,560 | — |
| 2026-06-03 | 428 呎 | HK$3,000,000 | HK$7,009 | — |
| 2026-05-20 | 445 呎 | HK$3,838,000 | HK$8,625 | — |
| 2026-03-16 | 352 呎 | HK$2,830,000 | HK$8,040 | — |
| 2025-08-10 | 363 呎 | HK$2,600,000 | HK$7,163 | — |
| 2025-03-18 | 350 呎 | HK$3,050,000 | HK$8,714 | — |
| 2024-01-04 | — | HK$800,000 | — | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 363 呎 | HK$9,000 | HK$25 | — |
| 2023-12-19 | 352 呎 | HK$8,000 | HK$23 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 粉嶺屯馬綫 · 889 米
- 上水屯馬綫 · 1,323 米
- 落馬洲屯馬綫 · 2,654 米
周邊學校
小學
- 上水惠州公立學校305 米
- 上水宣道小學532 米
- 石湖墟公立學校585 米
- 東華三院港九電器商聯會小學639 米
- 育賢學校654 米
- 粉嶺公立學校683 米
中學
- 基督教香港信義會心誠中學EMI 8550 米
- 聖公會陳融中學EMI 14563 米
- 香海正覺蓮社佛教馬錦燦紀念英文中學EMI 4628 米
- 粉嶺禮賢會中學EMI 6787 米
- 東華三院甲寅年總理中學EMI 10939 米
- 香港道教聯合會鄧顯紀念中學EMI 8990 米
公共街市
- 聯和墟街市749 米
- 石湖墟街市750 米
- 古洞街市購物中心4,076 米
- 沙頭角街市10,084 米
附近公園
- 粉嶺康樂公園2 公頃1,001 米
- 聯和墟遊樂場1 公頃1,094 米
- 上水公園2 公頃1,238 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
1
1 公里內醫院
0
常見問題
美景新邨位於邊一區？
美景新邨位處北區（新界）。
美景新邨屬於邊個小學校網？
美景新邨屬第 81 小學校網，中學校網為 北區。
美景新邨嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,018／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
美景新邨嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$24／呎（已剔除放盤）。
美景新邨附近有無港鐵站？
最近為粉嶺（約 889 米）、上水（約 1,323 米）、落馬洲（約 2,654 米）。
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