新界统一派位校网 · 屋苑与楼价数据
第 80 小学校网
上水
覆盖地区
上水
以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。 查看教育局官方校网页
本网概览
已确认屋苑
57
有成交记录屋苑
51
住宅单位总数
26,193
屋苑呎价中位
HK$9,348
租金呎价中位
HK$28
往中环平均通勤
57 分钟
落成年份范围
1945–2027
楼价与租金（真实成交）
以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。
买卖成交样本 2,225 · 最近成交 2026-09-07
- 成交价区间（中间 50%）
- HK$1,674,900 – HK$4,668,000
- 成交价中位
- HK$3,160,000
- 成交呎价中位
- HK$9,795／呎
租务成交样本 1,123 · 最近成交 2026-09-12
- 月租中位
- HK$12,500／月
- 租金呎价中位
- HK$30／呎
本网屋苑
列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。
| 屋苑 | 落成 | 单位 | 呎价 | 综合评分 | 成交笔数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 天平邨 | 1986 | 5,700 | HK$4,843 | 74 | 118 |
| 彩蒲苑 | 1984 | 2,112 | HK$9,352 | 74 | 274 |
| 翠麗花園 | 1989 | 2,012 | HK$10,911 | 77 | 53 |
| 翠麗花園 | 1989 | 2,012 | HK$6,909 | — | 88 |
| 太平邨 | 1989 | 1,429 | HK$7,517 | 74 | 19 |
| 旭埔苑 | 1982 | 1,248 | HK$7,866 | 74 | 71 |
| 上水中心 | 1993 | 1,128 | HK$12,121 | 74 | 280 |
| 御皇庭 | 2006 | 922 | HK$11,628 | 75 | 224 |
| 順欣花園 | 1992 | 830 | HK$9,224 | 74 | 51 |
| 上水名都 | 1992 | 780 | HK$11,878 | 74 | 201 |
| 清濤苑 | 2024 | 776 | — | 75 | 724 |
| 皇府山 | 2006 | 764 | HK$10,839 | 68 | 157 |
| 安盛苑 | 1990 | 612 | HK$7,505 | 74 | 32 |
| 龍豐花園 | 1991 | 600 | HK$10,929 | 74 | 113 |
| 新都廣場 | 1991 | 592 | HK$11,875 | 77 | 96 |
| 高爾夫．御苑 | 2019 | 590 | HK$11,507 | 74 | 264 |
| 奕翠園 | 1996 | 548 | HK$9,304 | 74 | 54 |
| 御景峰 | 2009 | 362 | HK$10,533 | 75 | 81 |
| 天巒 | 2009 | 330 | HK$12,754 | 77 | 74 |
| Park Silicon | 2027 | 324 | HK$18,042 | — | 38 |
| 威尼斯花園 | 1993 | 288 | HK$8,899 | 74 | 42 |
| 維也納花園 | 1993 | 288 | HK$7,692 | 68 | 50 |
| 海禧華庭 | 2001 | 270 | HK$10,298 | 75 | 42 |
| 歌賦嶺 | 2013 | 253 | HK$8,899 | 69 | 39 |
| 顯峯 | 2007 | 218 | HK$11,772 | 75 | 50 |
| 古洞坑頭 | — | 174 | — | 74 | 2 |
| 安國新邨 | 1975 | 150 | HK$5,175 | — | 22 |
| 邁爾豪園 | 2005 | 78 | HK$7,603 | 75 | 10 |
| 新豐大廈 | 1993 | 72 | HK$9,329 | 74 | 13 |
| 新豐大廈 | 1993 | 72 | — | 78 | 3 |
| 歐意花園 | 1995 | 63 | HK$9,139 | 74 | 5 |
| 金湖居 | 2000 | 60 | HK$10,230 | 75 | 5 |
| 富有門 | — | 48 | — | 74 | 1 |
| 高爾夫景園 | 2004 | 48 | HK$7,536 | — | 5 |
| 明珠華軒 | 1998 | 45 | — | 74 | 0 |
| 御林皇府 | 2004 | 44 | HK$10,000 | 75 | 5 |
| 匯駿山莊 | — | 42 | — | 74 | 1 |
| 鳳崗花園 | 1965 | 40 | — | 74 | 3 |
| 尚宜 | 2020 | 30 | — | 75 | 8 |
| 尼斯花園 | 1992 | 30 | HK$14,277 | 71 | 5 |
| St. Andrew's Place | 2005 | 26 | HK$9,345 | — | 2 |
| 滿華大廈 | 1981 | 23 | — | 73 | 0 |
| 發誠樓 | 1980 | 20 | — | 74 | 1 |
| 金錢花園別墅 | 1965 | 18 | — | — | 1 |
| 石湖樓 | 1977 | 16 | HK$6,490 | 74 | 2 |
| 翡翠園 | 2000 | 16 | HK$10,332 | — | 2 |
| 品聯樓 | 1979 | 15 | — | 74 | 0 |
| 慎忠樓 | 1982 | 15 | HK$7,143 | 74 | 6 |
| Goodwood Park | 2008 | 13 | — | 74 | 1 |
| 泰豐樓 | 1987 | 10 | HK$10,234 | 72 | 2 |
| 粉嶺崇謙堂 | — | 8 | — | 68 | 0 |
| 順利樓 | 1973 | 8 | HK$5,336 | 74 | 1 |
| 順利樓 | 1973 | 8 | HK$5,336 | 74 | 2 |
| 民生閣 | 1996 | 6 | — | 74 | 1 |
| 華第 | 2019 | 5 | HK$14,645 | — | 4 |
| 愛園 | 1945 | 1 | — | 74 | 0 |
| 滙豐別墅 | 1945 | 1 | — | 74 | 0 |
本网屋苑周边的小学
以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。
- 鳳溪廖潤琛紀念學校653 米类别：資助性别：男女校
- 聖公會嘉福榮真小學699 米类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 五旬節于良發小學720 米类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校759 米类别：資助性别：男女校宗教：BUDDHISM
- 方樹福堂基金方樹泉小學830 米类别：資助性别：男女校
- 基督教粉嶺神召會小學834 米类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 五旬節靳茂生小學1,096 米类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 粉嶺公立學校1,097 米类别：資助性别：男女校
对应中学校网
本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。
- NT514 个屋苑
常见问题
第 80 校网覆盖哪些地区？
第 80 小学校网的覆盖地区为：上水。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）
第 80 校网有哪些屋苑？
本站已收录本网 57 个已确认住宅屋苑，主要分布在北区、沙田、湾仔；其中 51 个有公开成交纪录。
第 80 校网的楼价大概多少？
按本页收录的 2225 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$3,160,000，中间 50% 落在 HK$1,674,900 至 HK$4,668,000 之间；成交呎价中位约 HK$9,795／呎（已剔除放盘）。
第 80 校网的租金水平如何？
按本页收录的 1123 笔真实租务计算，月租中位约 HK$12,500，租金呎价中位约 HK$30／呎（已剔除放盘）。
第 80 校网的学生升中属于哪个校网？
本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：NT5（依本站屋苑资料统计）。
第 80 校网适合什么家庭？
本网覆盖上水，近期成交价中位约 HK$3,160,000。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。
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