新界北區大型屋苑
高爾夫．御苑
Eden Manor
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
22
校網
100
安靜環境
61
生活機能
95
性價比
92
保值
99
戶外綠化
85
治安
33
空氣
85
居住空間
56
餐廳娛樂
67
租金回報
95
發展潛力
78
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 959 呎 | HK$9,950,000 | HK$10,375 | — |
| 2026-08-25 | 487 呎 | HK$6,360,000 | HK$13,060 | — |
| 2026-08-16 | 1,109 呎 | HK$17,780,000 | HK$16,032 | — |
| 2026-08-16 | 1,314 呎 | HK$19,150,000 | HK$14,574 | — |
| 2026-08-12 | 1,314 呎 | HK$20,970,000 | HK$15,959 | — |
| 2026-08-02 | 487 呎 | HK$6,360,000 | HK$13,060 | — |
| 2026-07-30 | 1,314 呎 | HK$20,770,000 | HK$15,807 | — |
| 2026-07-22 | — | HK$12,750,000 | — | — |
| 2026-07-22 | — | HK$1,450,000 | — | — |
| 2026-07-19 | 2,626 呎 | HK$40,000,000 | HK$15,232 | — |
| 2026-06-09 | 1,109 呎 | HK$18,380,000 | HK$16,573 | — |
| 2026-06-02 | 959 呎 | HK$12,080,000 | HK$12,596 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 1,109 呎 | HK$37,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-31 | 959 呎 | HK$29,000 | HK$30 | — |
| 2026-08-31 | 280 呎 | HK$11,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-31 | 277 呎 | HK$11,000 | HK$40 | — |
| 2026-08-17 | 1,046 呎 | HK$30,000 | HK$29 | — |
| 2026-08-17 | 281 呎 | HK$11,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-14 | 487 呎 | HK$16,800 | HK$34 | — |
| 2026-08-14 | 277 呎 | HK$11,500 | HK$42 | — |
| 2026-08-12 | 372 呎 | HK$13,500 | HK$36 | — |
| 2026-08-11 | 1,046 呎 | HK$31,000 | HK$30 | — |
| 2026-08-09 | 277 呎 | HK$10,800 | HK$39 | — |
| 2026-07-31 | 960 呎 | HK$28,500 | HK$30 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 上水屯馬綫 · 659 米
- 落馬洲屯馬綫 · 2,088 米
- 粉嶺屯馬綫 · 2,112 米
周邊學校
小學
- 東華三院馬錦燦紀念小學695 米
- 香海正覺蓮社佛教正慧小學752 米
- 曾梅千禧學校822 米
- 香海正覺蓮社佛教陳式宏學校845 米
- 金錢村何東學校918 米
- 聖公會榮真小學1,197 米
中學
- 風采中學(教育評議會主辦)851 米
- 香港道教聯合會鄧顯紀念中學EMI 8921 米
- 新界喇沙中學EMI 1929 米
- 上水官立中學EMI 1964 米
- 東華三院甲寅年總理中學EMI 10989 米
- 鳳溪廖萬石堂中學EMI 31,254 米
公共街市
- 石湖墟街市1,133 米
- 古洞街市購物中心2,269 米
- 聯和墟街市2,533 米
- 沙頭角街市11,902 米
附近公園
- 上水公園2 公頃1,090 米
- 粉嶺康樂公園2 公頃2,113 米
- 聯和墟遊樂場1 公頃2,890 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
高爾夫．御苑位於邊一區？
高爾夫．御苑位處北區（新界）。
高爾夫．御苑屬於邊個小學校網？
高爾夫．御苑屬第 80 小學校網，中學校網為 NT5。
高爾夫．御苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,544／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
高爾夫．御苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$33／呎（已剔除放盤）。
高爾夫．御苑附近有無港鐵站？
最近為上水（約 659 米）、落馬洲（約 2,088 米）、粉嶺（約 2,112 米）。
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