新界北區獨立屋/洋房
天巒
Providence Peaks
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
22
校網
100
安靜環境
67
生活機能
100
性價比
89
保值
99
戶外綠化
88
治安
33
空氣
85
居住空間
53
餐廳娛樂
75
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 1,815 呎 | HK$23,000,000 | HK$12,672 | — |
| 2026-08-02 | 2,454 呎 | HK$32,800,000 | HK$13,366 | — |
| 2026-08-02 | 2,454 呎 | HK$30,000,000 | HK$12,225 | — |
| 2026-07-07 | 2,011 呎 | HK$31,800,000 | HK$15,813 | — |
| 2026-06-16 | 2,012 呎 | HK$28,500,000 | HK$14,165 | — |
| 2026-05-31 | 3,929 呎 | HK$48,700,000 | HK$12,395 | — |
| 2026-05-25 | 1,576 呎 | HK$21,600,000 | HK$13,706 | — |
| 2026-05-13 | 2,019 呎 | HK$28,000,000 | HK$13,868 | — |
| 2026-03-31 | 2,019 呎 | HK$22,970,000 | HK$11,377 | — |
| 2026-03-29 | 1,587 呎 | HK$21,000,000 | HK$13,233 | — |
| 2026-03-23 | 1,798 呎 | HK$19,800,000 | HK$11,012 | — |
| 2026-03-16 | 2,454 呎 | HK$33,500,000 | HK$13,651 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 1,812 呎 | HK$54,900 | HK$30 | — |
| 2026-05-31 | 2,648 呎 | HK$81,200 | HK$31 | — |
| 2026-05-31 | 1,576 呎 | HK$50,000 | HK$32 | — |
| 2026-04-30 | 2,425 呎 | HK$68,000 | HK$28 | — |
| 2026-03-31 | 2,454 呎 | HK$70,000 | HK$29 | — |
| 2026-02-28 | 1,812 呎 | HK$50,000 | HK$28 | — |
| 2026-02-28 | 4,805 呎 | HK$144,100 | HK$30 | — |
| 2025-11-30 | 1,727 呎 | HK$50,100 | HK$29 | — |
| 2025-10-09 | 1,576 呎 | HK$46,300 | HK$29 | — |
| 2025-09-30 | 2,425 呎 | HK$57,000 | HK$24 | — |
| 2025-09-19 | 1,598 呎 | HK$40,000 | HK$25 | — |
| 2025-08-31 | 5,252 呎 | HK$150,000 | HK$29 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 上水屯馬綫 · 3,279 米
- 粉嶺屯馬綫 · 3,398 米
- 落馬洲屯馬綫 · 4,791 米
周邊學校
小學
- 香海正覺蓮社佛教正慧小學2,283 米
- 曾梅千禧學校2,333 米
- 東華三院馬錦燦紀念小學2,339 米
- 五旬節于良發小學2,544 米
- 鳳溪廖潤琛紀念學校2,753 米
- 方樹福堂基金方樹泉小學2,821 米
中學
- 風采中學(教育評議會主辦)2,176 米
- 宣道會陳朱素華紀念中學EMI 22,455 米
- 中華基督教會基新中學EMI 12,678 米
- 田家炳中學EMI 102,726 米
- 聖芳濟各書院EMI 12,800 米
- 上水官立中學EMI 12,803 米
公共街市
- 石湖墟街市3,403 米
- 古洞街市購物中心3,531 米
- 聯和墟街市4,135 米
- 沙頭角街市13,694 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
天巒位於邊一區？
天巒位處北區（新界）。
天巒屬於邊個小學校網？
天巒屬第 80 小學校網，中學校網為 北區。
天巒嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,244／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
天巒嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$27／呎（已剔除放盤）。
天巒附近有無港鐵站？
最近為上水（約 3,279 米）、粉嶺（約 3,398 米）、落馬洲（約 4,791 米）。
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