新界北區大型屋苑
歌賦嶺
The Green
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分69/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
25
校網
100
安靜環境
61
生活機能
79
性價比
92
保值
99
戶外綠化
54
治安
33
空氣
85
居住空間
56
餐廳娛樂
40
租金回報
95
發展潛力
76
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 1,798 呎 | HK$16,000,000 | HK$8,899 | — |
| 2026-05-21 | 1,315 呎 | HK$11,650,000 | HK$8,859 | — |
| 2026-05-11 | 1,315 呎 | HK$13,560,000 | HK$10,312 | — |
| 2026-04-28 | 1,936 呎 | HK$18,800,000 | HK$9,711 | — |
| 2026-04-14 | 1,936 呎 | HK$20,000,000 | HK$10,331 | — |
| 2026-03-30 | 1,315 呎 | HK$12,550,000 | HK$9,544 | — |
| 2026-01-27 | 1,315 呎 | HK$10,800,000 | HK$8,213 | — |
| 2025-12-02 | 1,798 呎 | HK$15,800,000 | HK$8,788 | — |
| 2025-08-24 | 1,798 呎 | HK$15,000,000 | HK$8,343 | — |
| 2024-12-23 | 1,798 呎 | HK$16,500,000 | HK$9,177 | — |
| 2024-09-29 | 1,315 呎 | HK$13,500,000 | HK$10,266 | — |
| 2024-07-09 | 1,315 呎 | HK$13,550,000 | HK$10,304 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 1,315 呎 | HK$31,000 | HK$24 | — |
| 2026-01-16 | 1,798 呎 | HK$39,000 | HK$22 | — |
| 2026-01-14 | 1,798 呎 | HK$38,000 | HK$21 | — |
| 2025-12-07 | 1,798 呎 | HK$38,500 | HK$21 | — |
| 2025-12-05 | 1,798 呎 | HK$42,800 | HK$24 | — |
| 2025-12-04 | 1,315 呎 | HK$32,000 | HK$24 | — |
| 2025-12-03 | 1,936 呎 | HK$42,000 | HK$22 | — |
| 2025-11-14 | 1,798 呎 | HK$43,000 | HK$24 | — |
| 2025-10-31 | 1,798 呎 | HK$42,000 | HK$23 | — |
| 2025-10-20 | 1,315 呎 | HK$28,800 | HK$22 | — |
| 2025-09-30 | 1,798 呎 | HK$38,500 | HK$21 | — |
| 2025-07-15 | 1,798 呎 | HK$39,000 | HK$22 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 上水屯馬綫 · 2,891 米
- 粉嶺屯馬綫 · 3,196 米
- 落馬洲屯馬綫 · 4,353 米
周邊學校
小學
- 香海正覺蓮社佛教正慧小學1,930 米
- 東華三院馬錦燦紀念小學1,981 米
- 曾梅千禧學校1,994 米
- 五旬節于良發小學2,536 米
- 金錢村何東學校2,553 米
- 聖公會榮真小學2,629 米
中學
- 風采中學(教育評議會主辦)1,830 米
- 田家炳中學EMI 102,449 米
- 宣道會陳朱素華紀念中學EMI 22,451 米
- 上水官立中學EMI 12,483 米
- 中華基督教會基新中學EMI 12,492 米
- 新界喇沙中學EMI 12,511 米
公共街市
- 石湖墟街市3,065 米
- 古洞街市購物中心3,102 米
- 聯和墟街市3,917 米
- 沙頭角街市13,520 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
1
1 公里內醫院
0
常見問題
歌賦嶺位於邊一區？
歌賦嶺位處北區（新界）。
歌賦嶺屬於邊個小學校網？
歌賦嶺屬第 80 小學校網，中學校網為 NT5。
歌賦嶺嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,528／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
歌賦嶺嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$23／呎（已剔除放盤）。
歌賦嶺附近有無港鐵站？
最近為上水（約 2,891 米）、粉嶺（約 3,196 米）、落馬洲（約 4,353 米）。
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