新界统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 70 小学校网

屯门西、屯门码头一带、蝴蝶邨、湖景邨、白角、龙鼓滩、钟屋村、蓝地、麒麟围、兆康苑、大兴邨、石排头、山景邨、旧墟、良景邨、田景邨、建生邨、绿怡居

覆盖地区

屯门西屯门码头一带蝴蝶邨湖景邨白角龙鼓滩钟屋村蓝地麒麟围兆康苑大兴邨石排头山景邨旧墟良景邨田景邨建生邨绿怡居

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

有成交记录屋苑

住宅单位总数

82,196

屋苑呎价中位

HK$8,745

租金呎价中位

HK$27

往中环平均通勤

52 分钟

落成年份范围

1964–2024

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 5,371 · 最近成交 2026-09-10

成交价区间（中间 50%）: HK$3,230,000 – HK$5,060,550
成交价中位: HK$3,938,300
成交呎价中位: HK$9,056／呎

租务成交样本 1,506 · 最近成交 2026-09-11

月租中位: HK$12,340／月
租金呎价中位: HK$31／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
山景邨	1983	8,645	HK$3,308	78	111
良景邨	1988	6,852	HK$4,495	78	109
兆康苑	1982	4,676	HK$7,098	78	411
Novo Land	2024	4,585	HK$14,674	78	2,301
悅湖山莊	1993	3,890	HK$6,071	78	155
龍門居	1998	3,800	HK$7,412	78	145
大興花園	1989	3,647	HK$9,366	78	440
新屯門中心	1990	3,500	HK$8,990	78	250
田景邨	1989	3,206	HK$4,000	78	61
富健花園	1999	3,026	HK$6,648	78	121
兆禧苑	1985	2,800	HK$8,820	78	211
兆湖苑	1985	2,768	—	—	18
建生邨	1989	2,652	HK$4,933	78	51
美樂花園	1983	2,240	HK$8,069	78	151
澤豐花園	1989	2,208	HK$7,725	78	137
新圍苑	1989	2,100	HK$7,856	78	107
兆山苑	1983	1,872	HK$7,091	78	118
卓爾居	1998	1,596	HK$12,960	78	157
豫豐花園	2005	1,576	HK$10,576	78	268
海翠花園	1988	1,432	HK$9,540	79	116
兆畦苑	1990	1,428	HK$6,368	78	51
邁亞美海灣	1991	1,272	HK$9,840	78	150
兆軒苑	1991	1,224	HK$8,670	78	67
慧豐園	1991	1,000	HK$7,887	78	109
翠林花園	1989	960	HK$9,152	72	123
啟豐園	1992	896	HK$10,628	78	124
寶怡花園	1993	792	HK$9,325	74	80
綠怡居	1998	726	HK$8,983	78	94
綠怡居	1998	726	HK$8,983	72	0
康德花園	1988	708	HK$10,579	78	89
兆隆苑	1991	612	HK$7,181	78	33
兆邦苑	1991	612	HK$7,221	78	22
盈豐園	1993	600	HK$8,959	78	58
海麗花園	1993	480	HK$8,049	78	45
弦海	2020	371	HK$12,658	78	103
豐連	2018	370	HK$11,083	79	78
珀御	2018	321	HK$11,361	79	59
茵翠豪庭	2003	319	HK$9,583	78	40
翠鳴臺	2020	290	HK$8,576	78	24
紫翠花園	1995	232	HK$7,510	81	20
䨇寓	2017	222	HK$12,434	79	40
順風圍	1995	186	—	—	1
麒麟豪苑	—	107	—	78	4
怡廬	1964	63	HK$7,005	—	3
屯門新村	1998	56	—	—	1
屯門小坑村	—	51	—	78	1
愉翠園	1998	48	—	78	1
詠柏苑	2001	44	—	78	1
雍景園	1998	39	—	78	0
龍濤灣畔	2008	36	—	78	1
盈溢居	1998	33	—	78	0
翠薈	2009	32	—	78	1
屯門鍾屋村	1995	31	—	—	1
明煌花園	—	30	—	78	1
金子山莊	1998	30	—	—	1
植園	1998	24	—	78	0
寶塘花園	—	24	—	78	3
富澤軒	2000	18	HK$12,681	76	6
康庭居	1998	12	—	78	0
錦昌花園	1992	12	—	78	0
成發山莊	1999	9	—	78	0
俊麗山莊	1998	9	—	78	0
藍地花園	1998	9	—	78	0
兆安花園	—	9	—	78	0
帝豪峰	1998	9	—	—	1
藍地新村	1998	9	—	—	1
良樂園	1990	6	—	74	0
錦豐花園	1998	6	—	78	0
德寶豪庭	—	6	—	78	1
富盈軒	2002	4	—	78	1
富盛苑	1995	3	—	78	0
松茂花園	1998	3	—	78	0
順景花園	—	3	—	78	0
怡安居	1998	3	—	78	0

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

聖公會蒙恩小學1,335 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
鄉師自然學校1,437 米
类别：私立性别：男女校
中華基督教會拔臣小學1,550 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
圓玄學院陳國超興德小學1,602 米
类别：資助性别：男女校
博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校1,710 米
类别：資助性别：男女校
屯門官立小學1,839 米
类别：官立性别：男女校宗教：N.A.
青山天主教小學1,901 米
类别：資助性别：男女校宗教：CATHOLICISM
仁愛堂劉皇發夫人小學1,991 米
类别：資助性别：男女校

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

屯门67 中西区2 东区2 油尖旺1 荃湾1 西贡1

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

NT313 个屋苑

常见问题

第 70 校网覆盖哪些地区？

第 70 小学校网的覆盖地区为：屯门西、屯门码头一带、蝴蝶邨、湖景邨、白角、龙鼓滩、钟屋村、蓝地、麒麟围、兆康苑、大兴邨、石排头、山景邨、旧墟、良景邨、田景邨、建生邨、绿怡居。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 70 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 74 个已确认住宅屋苑，主要分布在屯门、中西区、东区；其中 58 个有公开成交纪录。

第 70 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 5371 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$3,938,300，中间 50% 落在 HK$3,230,000 至 HK$5,060,550 之间；成交呎价中位约 HK$9,056／呎（已剔除放盘）。

第 70 校网的租金水平如何？

按本页收录的 1506 笔真实租务计算，月租中位约 HK$12,340，租金呎价中位约 HK$31／呎（已剔除放盘）。

第 70 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：NT3（依本站屋苑资料统计）。

第 70 校网适合什么家庭？

本网覆盖屯门西、屯门码头一带、蝴蝶邨、湖景邨、白角、龙鼓滩、钟屋村、蓝地、麒麟围、兆康苑、大兴邨、石排头、山景邨、旧墟、良景邨、田景邨、建生邨、绿怡居，近期成交价中位约 HK$3,938,300。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

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