新界屯門大型屋苑
美樂花園
Melody Garden
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
28
校網
100
安靜環境
50
生活機能
100
性價比
96
保值
100
戶外綠化
82
治安
96
空氣
70
居住空間
40
餐廳娛樂
68
租金回報
95
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | — | HK$480,000 | — | — |
| 2026-08-09 | 695 呎 | HK$5,460,000 | HK$7,856 | — |
| 2026-08-05 | — | HK$480,000 | — | — |
| 2026-08-05 | — | HK$475,000 | — | — |
| 2026-07-19 | — | HK$540,000 | — | — |
| 2026-07-19 | — | HK$570,000 | — | — |
| 2026-07-12 | 694 呎 | HK$5,600,000 | HK$8,069 | — |
| 2026-06-24 | 591 呎 | HK$4,000,000 | HK$6,768 | — |
| 2026-06-24 | 591 呎 | HK$4,080,000 | HK$6,904 | — |
| 2026-06-17 | — | HK$650,000 | — | — |
| 2026-06-17 | — | HK$650,000 | — | — |
| 2026-06-17 | — | HK$650,000 | — | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 695 呎 | HK$17,600 | HK$25 | — |
| 2026-06-07 | 699 呎 | HK$17,000 | HK$24 | — |
| 2025-04-30 | 695 呎 | HK$16,800 | HK$24 | — |
| 2025-04-30 | 589 呎 | HK$14,000 | HK$24 | — |
| 2025-02-24 | 591 呎 | HK$14,000 | HK$24 | — |
| 2024-11-25 | 699 呎 | HK$16,000 | HK$23 | — |
| 2024-11-24 | 589 呎 | HK$13,800 | HK$23 | — |
| 2024-10-31 | 589 呎 | HK$13,500 | HK$23 | — |
| 2024-04-02 | 591 呎 | HK$13,000 | HK$22 | — |
| 2024-02-19 | 695 呎 | HK$14,800 | HK$21 | — |
| 2024-01-14 | 695 呎 | HK$15,000 | HK$22 | — |
| 2023-12-09 | 695 呎 | HK$12,800 | HK$18 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 屯門屯馬綫 · 2,729 米
- 博覽館機場快綫 · 5,610 米
- 機場機場快綫 · 7,145 米
周邊學校
小學
- 香港路德會增城兆霖學校151 米
- 仁德天主教小學375 米
- 保良局梁周順琴小學442 米
- 五邑鄒振猷學校457 米
- 道教青松小學(湖景邨)465 米
- 仁濟醫院羅陳楚思小學591 米
中學
- 迦密唐賓南紀念中學EMI 1457 米
- 東華三院辛亥年總理中學EMI 2485 米
- 保良局董玉娣中學EMI 15524 米
- 香海正覺蓮社佛教梁植偉中學EMI 1565 米
- 南屯門官立中學EMI 11861 米
- 加拿大神召會嘉智中學EMI 1947 米
公共街市
- 洪祥熟食市場2,251 米
- 仁愛街市2,528 米
- 建榮熟食市場2,666 米
- 新墟街市2,994 米
- 藍地街市5,500 米
附近公園
- 蝴蝶灣公園10 公頃479 米
- 屯門公園6 公頃2,267 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
25
1 公里內醫院
0
常見問題
美樂花園位於邊一區？
美樂花園位處屯門（新界）。
美樂花園屬於邊個小學校網？
美樂花園屬第 70 小學校網，中學校網為 屯門區。
美樂花園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,212／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
美樂花園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$23／呎（已剔除放盤）。
美樂花園附近有無港鐵站？
最近為屯門（約 2,729 米）、博覽館（約 5,610 米）、機場（約 7,145 米）。
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