新界屯門大型屋苑
海麗花園
Venice Gardens
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
28
校網
100
安靜環境
50
生活機能
100
性價比
96
保值
100
戶外綠化
82
治安
96
空氣
70
居住空間
44
餐廳娛樂
68
租金回報
95
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 452 呎 | HK$3,638,000 | HK$8,049 | — |
| 2026-07-09 | 452 呎 | HK$4,398,000 | HK$9,730 | — |
| 2026-06-10 | 412 呎 | HK$3,720,000 | HK$9,029 | — |
| 2026-06-01 | 412 呎 | HK$3,650,000 | HK$8,859 | — |
| 2026-05-14 | 412 呎 | HK$4,318,000 | HK$10,481 | — |
| 2026-05-04 | 412 呎 | HK$3,200,000 | HK$7,767 | — |
| 2026-04-07 | 428 呎 | HK$3,960,000 | HK$9,252 | — |
| 2026-04-01 | 428 呎 | HK$3,800,000 | HK$8,879 | — |
| 2026-01-22 | 452 呎 | HK$4,028,000 | HK$8,912 | — |
| 2026-01-18 | 412 呎 | HK$3,970,000 | HK$9,636 | — |
| 2025-12-23 | 412 呎 | HK$3,800,000 | HK$9,223 | — |
| 2025-12-10 | 452 呎 | HK$3,780,000 | HK$8,363 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | — | HK$12,000 | — | — |
| 2025-08-31 | 428 呎 | HK$11,000 | HK$26 | — |
| 2025-06-14 | 426 呎 | HK$10,500 | HK$25 | — |
| 2024-11-27 | 428 呎 | HK$11,300 | HK$26 | — |
| 2024-03-31 | 412 呎 | HK$11,000 | HK$27 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 屯門屯馬綫 · 1,534 米
- 天水圍屯馬綫 · 6,585 米
- 元朗屯馬綫 · 7,576 米
周邊學校
小學
- 僑港伍氏宗親會伍時暢紀念學校215 米
- 中華基督教會蒙黃花沃紀念小學265 米
- 柏立基教育學院校友會何壽基學校280 米
- 保良局莊啓程第二小學326 米
- 保良局志豪小學476 米
- 保良局方王錦全小學650 米
中學
- 屯門天主教中學EMI 4302 米
- 東華三院鄺錫坤伉儷中學EMI 1386 米
- 宣道中學EMI 5394 米
- 保良局百周年李兆忠紀念中學414 米
- 佛教沈香林紀念中學EMI 1438 米
- 崇真書院EMI 3461 米
公共街市
- 建榮熟食市場1,174 米
- 新墟街市1,353 米
- 洪祥熟食市場1,599 米
- 藍地街市2,042 米
- 仁愛街市2,463 米
附近公園
- 湖山河畔公園4 公頃1,941 米
- 屯門公園6 公頃1,998 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
25
1 公里內醫院
0
常見問題
海麗花園位於邊一區？
海麗花園位處屯門（新界）。
海麗花園屬於邊個小學校網？
海麗花園屬第 70 小學校網，中學校網為 屯門區。
海麗花園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,678／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
海麗花園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$26／呎（已剔除放盤）。
海麗花園附近有無港鐵站？
最近為屯門（約 1,534 米）、天水圍（約 6,585 米）、元朗（約 7,576 米）。
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