港岛统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 11 小学校网

中环、山顶、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城

覆盖地区

中环山顶上环西营盘石塘咀坚尼地城

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

883

有成交记录屋苑

776

住宅单位总数

83,364

屋苑呎价中位

HK$14,893

租金呎价中位

HK$51

往中环平均通勤

13 分钟

落成年份范围

1945–2026

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 8,015 · 最近成交 2026-09-11

成交价区间（中间 50%）: HK$4,350,000 – HK$12,200,000
成交价中位: HK$6,690,000
成交呎价中位: HK$17,241／呎

租务成交样本 5,752 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$24,500／月
租金呎价中位: HK$57／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
均益大廈	1974	2,504	HK$11,971	71	195
寶翠園	1999	2,000	HK$27,702	75	538
泓都	2004	1,182	HK$22,739	72	288
帝后華庭	2003	1,148	HK$20,992	73	148
嘉輝花園	1986	912	HK$14,151	70	142
高樂花園	1985	720	HK$19,012	73	71
雍景臺	1994	651	HK$17,580	74	88
翰林峰	2019	645	HK$30,540	72	454
創業中心	1981	633	HK$13,359	73	61
學士臺	1989	632	HK$15,130	66	66
四季滙	2005	615	—	73	1
百年大樓	1983	608	—	71	3
嘉兆臺	1992	558	HK$22,473	72	61
荷李活華庭	1999	550	HK$17,732	73	72
曉峯閣	1993	528	HK$22,988	72	98
美菲閣	1985	516	HK$13,659	71	55
加惠臺	2000	496	HK$16,314	71	68
縉城峰	2009	488	HK$23,747	73	172
樂信臺	1989	484	HK$18,215	72	79
高逸華軒	2000	476	HK$19,911	71	75
海怡花園	1992	452	HK$18,523	71	54
永華大廈	1962	446	HK$8,543	71	84
翰林軒	1996	444	HK$17,457	71	68
豫苑	1989	440	HK$14,991	73	35
西園	1982	432	HK$13,675	72	33
康威花園	1987	412	HK$14,471	73	38
帝景園	1991	409	HK$35,764	72	173
聯邦花園	1971	399	HK$17,016	72	53
聚賢居	2006	388	HK$22,755	73	104
南雄大廈	1974	380	HK$13,043	71	39
華明中心	1985	380	HK$14,783	72	31
珍珠閣	1980	368	HK$12,644	71	36
中源中心	1980	366	HK$14,035	73	30
五福大廈	1973	358	HK$12,950	71	35
殷樺花園	1995	348	HK$17,039	74	55
Kennedy 38	2022	341	HK$28,742	71	268
慧豪閣	1994	336	HK$23,404	72	69
薄扶林道63號	2020	332	HK$24,214	72	249
高雲臺	1994	328	HK$16,484	74	46
毓明閣	1991	326	HK$14,744	72	20
海都樓	1966	323	HK$9,033	70	41
廣豐臺	1993	320	HK$15,205	73	34
怡景花園	1987	320	HK$15,041	72	22
地利根德閣	1981	317	HK$24,228	72	36
盈基花園	1991	300	HK$16,180	71	26
翡翠閣	1981	300	HK$15,013	—	24
駿豪閣	1993	288	HK$19,808	72	45
俊傑花園	1996	280	HK$17,380	73	33
堅城中心	1994	272	HK$17,886	71	27
聯基新樓	1971	268	HK$11,641	70	31
聯康新樓	1971	267	HK$10,485	71	31
美新樓	1980	267	HK$11,087	71	22
羅便臣道80號	2001	264	HK$26,742	72	90
藝里坊．2號	2021	264	HK$28,871	72	157
星鑽	2016	255	HK$23,248	72	78
恒陞大樓	1972	251	—	72	4
瑧蓺	2018	250	HK$22,297	73	171
藝里坊．1號	2014	240	—	73	0
寶翠閣	1985	240	HK$14,089	71	23
藝里坊．1號	2019	240	HK$25,977	73	197
嘉富麗苑	1994	240	HK$27,491	72	24
愛都大廈	1983	239	HK$27,355	72	18
益豐花園	1993	235	HK$16,815	71	12
承德山莊	1991	235	HK$17,304	74	34
西寧閣	1990	232	HK$14,000	71	22
高雅閣	1993	226	HK$16,745	73	39
麗雅苑	1991	224	HK$13,889	73	16
花園台	1983	222	HK$28,069	72	12
嘉景臺	1990	221	—	77	0
嘉景臺	1990	221	—	74	2
嘉景臺	1990	221	HK$14,418	72	25
龍暉花園	1992	220	HK$17,557	72	19
金陵閣	1979	220	HK$11,211	71	19
禮賢閣	1975	219	HK$12,069	72	19
東盛臺	1993	219	—	73	4
豪景臺	1992	216	HK$15,051	74	24
富景花園	1988	215	HK$19,130	72	31
寶威閣	1988	208	HK$14,753	73	26
新成大廈	1985	207	HK$13,259	73	21
怡豐閣	1991	200	HK$13,959	72	27
輝煌臺	1996	198	HK$18,381	72	50
景輝大廈	1979	198	HK$14,830	71	22
裕新大廈	1986	198	HK$14,548	72	27
慧明苑	1990	198	HK$12,567	72	17
殷然	2016	197	HK$27,623	74	87
加多近山	2014	197	HK$26,293	71	55
帝豪閣	1996	196	HK$15,697	73	20
僑發大廈	1974	195	HK$11,019	72	15
新安大樓	1965	195	HK$8,394	71	30
瑧璈	2017	191	HK$21,357	72	106
華寶大廈	1978	189	HK$13,853	74	2
安發大廈	1973	189	HK$9,571	70	19
羲皇臺	1987	188	—	71	2
輝煌豪園	2000	188	HK$19,469	74	32
羲皇台一號	1987	188	HK$9,123	—	6
Caine Hill	2023	187	HK$27,980	72	146
福澤花園	1988	186	HK$14,775	74	20
麗豪閣	1992	186	HK$18,644	72	37
My Central	2018	185	HK$20,732	73	58
海景大廈	1978	184	HK$9,267	74	17
海景大廈	1978	184	HK$11,319	72	14
光前大廈	1986	182	HK$14,337	72	18
波老道21號	—	181	HK$68,379	72	37
寧養台	1986	180	HK$14,706	73	11
海昇大廈	1991	177	HK$13,529	72	16
聯友新樓	1972	176	HK$11,146	71	20
昌寧大廈	1980	176	HK$12,837	72	10
輝鴻閣	1989	174	HK$15,904	74	12
裕景花園	1991	174	—	72	10
福陞閣	1986	174	HK$11,827	73	12
蔚晴軒	2000	174	HK$18,954	72	44
吉喆	2025	173	HK$22,849	72	188
南海大廈	1984	172	HK$14,016	71	13
天御	2024	172	HK$51,055	82	41
建隆樓	1970	171	HK$10,264	71	7
屈地大廈	1963	169	HK$8,234	—	18
高士台	2013	168	HK$20,390	73	40
真光大廈	1977	168	HK$10,433	72	16
眀徳山	2017	166	HK$23,119	73	77
華冠大廈	1978	165	HK$14,394	72	13
雨時大廈	1993	162	HK$19,025	72	32
尚逸	2026	161	HK$25,679	72	200
Imperial Kennedy	2016	161	HK$21,903	71	77
高陞大廈	1979	160	HK$13,431	72	20
聯安新樓	1968	160	HK$9,398	70	8
堅威大廈	1969	156	HK$10,000	73	15
普頓臺	2003	156	HK$20,287	73	23
盈峰一號	2009	155	HK$17,974	73	33
金堅大廈	1973	154	HK$11,453	73	11
三匯大廈	1973	152	HK$11,503	71	10
佳景閣	1993	152	HK$15,585	73	12
寶雅山	2011	152	HK$23,302	71	23
雍翠臺	1994	150	HK$17,363	77	27
美暉大廈	1990	150	HK$14,958	71	3
聯興新樓	1966	150	HK$9,398	70	11
聯發新樓	1966	150	HK$9,277	70	9
西浦	2012	149	HK$25,430	73	39
偉景閣	1987	149	HK$13,339	72	15
柏道2號	2004	148	HK$19,674	72	36
聯德新樓	1966	148	HK$9,790	70	10
嘉和苑	1989	146	HK$15,901	73	20
明珠閣	1980	145	HK$12,793	81	13
錦明閣	1985	144	HK$14,550	66	17
曉暉大廈	1989	144	HK$16,253	71	20
堅都大廈	1980	144	HK$12,865	72	13
榮華大廈	1979	144	HK$12,223	72	7
裕利大廈	1983	144	HK$13,553	73	17
御景臺	1999	143	HK$23,366	75	6
御景臺	1999	143	HK$17,433	72	24
福滿大廈	1981	142	HK$12,043	72	27
綠意居	2004	140	HK$21,084	72	21
景雅花園	1989	140	HK$16,813	74	24
中亞大樓	1964	139	HK$7,813	71	11
美麗閣	1970	139	HK$23,540	74	3
澤安閣	1987	138	HK$14,893	71	10
曉山閣	1995	138	HK$18,605	73	15
寶德大廈	1984	138	HK$14,186	70	17
華輝閣	1985	138	HK$13,741	72	23
福苑	1989	138	HK$17,580	—	6
尚賢居	2010	136	HK$17,699	75	43
恒裕大廈	1980	136	—	71	7
恆柏園	1973	136	—	74	2
恒柏園	1973	136	HK$12,576	—	9
浚峯	2016	134	HK$22,222	72	55
海傍大廈	1979	134	HK$12,941	70	14
蔚庭軒	1997	134	HK$18,722	72	35
中發大廈	1978	134	HK$12,998	72	24
曉譽	2014	133	HK$19,495	72	66
豐業大廈	1975	132	HK$11,761	71	8
應彪大廈	1996	132	HK$18,780	72	23
天興大廈	1966	132	HK$9,194	71	10
御花園	1985	131	HK$30,603	71	16
美新大廈	1964	131	—	70	1
華利樓	1978	131	HK$10,972	71	13
尚瓏	2022	130	HK$30,070	73	164
龍翔花園	1994	128	HK$17,234	71	16
雍慧閣	2004	128	HK$19,365	73	27
瀚然	2015	127	HK$29,412	74	41
蔚然	2012	126	HK$29,708	74	28
俊賢花園	1993	126	HK$19,467	73	10
維港峰	2015	125	HK$27,848	72	32
海嵎	2026	125	HK$29,324	71	113
和益大廈	1994	125	HK$13,403	72	9
福熙苑	1992	124	HK$18,372	72	23
豐裕大廈	1980	123	—	72	4
龍豐閣	1994	122	HK$15,122	73	11
寶華軒	2001	122	HK$18,728	72	24
康威園	1972	120	HK$16,538	72	8
豐盛大廈	1976	120	HK$12,104	72	22
嘉慧園	1971	120	HK$35,022	72	14
明珠台	1974	120	HK$16,086	72	12
東南大廈	1983	120	HK$9,021	72	28
和發大廈	1975	120	HK$15,116	71	14
匯豪閣	1996	120	HK$16,550	72	18
再發大廈	1959	119	HK$8,126	71	13
嘉利大廈	1985	118	HK$11,509	72	3
嘉利大廈	1976	118	HK$11,824	72	8
殷榮閣	1993	117	HK$18,750	73	14
美城大廈	1965	117	HK$9,183	71	10
卿旺大廈	1990	116	HK$14,721	71	10
怡林閣	1988	116	—	71	1
寶樺臺	1989	114	HK$27,691	73	8
金鳳閣	1981	114	HK$16,513	73	16
Castle One By V	2016	112	HK$27,061	72	56
慧華閣	1995	112	HK$17,035	71	9
敦皓	2016	111	HK$27,778	74	34
半山名滙	2026	111	HK$24,767	72	123
文光閣	1991	110	HK$15,021	71	11
君德閣	1992	108	HK$20,106	73	29
俊陞華庭	2003	108	HK$17,208	73	13
寶泰大廈	1985	108	HK$12,299	74	10
年豐園	1971	108	HK$25,325	72	9
香港花園	1975	107	HK$25,300	71	11
廣堅大廈	1987	106	HK$15,596	72	10
尚嶺	2016	106	HK$19,316	73	56
瑧環	2012	106	HK$22,161	73	34
威豪閣	1987	106	HK$19,114	71	8
西邊街15號	2021	105	HK$32,345	72	71
采文軒	1994	104	HK$18,321	73	28
良基大廈	1985	104	HK$12,173	72	10
東祥大廈	1979	104	HK$12,921	71	12
Lexington Hill	2014	104	HK$23,821	71	26
維壹	2012	103	HK$26,103	72	42
錦翠園	1983	103	HK$15,438	73	11
富匯豪庭	2001	103	HK$35,178	73	11
安峰大廈	1977	102	HK$12,277	71	14
穎章大廈	1985	101	HK$14,038	72	18
賴恩樓	1980	100	HK$13,281	74	9
蔚華閣	1993	100	HK$17,269	72	15
慧苑	1985	100	HK$22,373	72	10
衛城閣	1993	100	HK$17,181	72	27
銀行大廈	1965	100	HK$7,850	71	10
半山捌號	2020	99	HK$25,608	73	94
桃李園	1977	98	HK$9,569	71	7
麗華大廈	1979	98	—	71	2
騰皇居 II	1999	98	HK$30,577	72	23
薈臻	2014	97	HK$20,656	73	50
嘉輝大廈	1973	96	—	74	2
富林苑	1975	96	HK$12,885	66	9
裕仁大廈	1967	96	HK$11,241	66	8
匡景居	2000	96	HK$19,074	74	10
景翠園	1974	96	HK$14,574	72	6
祺安大廈	1992	96	HK$16,732	74	7
瓊峰臺	1990	96	HK$15,766	73	5
家樂花園	1995	96	HK$14,698	71	8
美蘭閣	1990	96	HK$14,072	76	23
美華大廈	1980	96	HK$9,766	80	7
瑞華閣	1976	96	HK$12,027	72	11
華庭閣	1995	96	HK$15,062	74	8
嘉安大廈	—	96	HK$13,621	71	8
碧翠園	1971	96	HK$11,648	71	15
滿發大廈	1984	96	HK$12,078	70	9
興漢大廈	1973	96	HK$12,105	71	15
福臨閣	1986	96	HK$13,725	72	17
匯賢居	2006	95	HK$19,999	73	29
興華樓	1961	95	HK$9,169	72	21
傲翔灣畔	2009	95	HK$21,066	72	15
Eight South Lane	2015	95	HK$23,057	72	42
蘭心閣	1976	94	—	71	3
麗怡大廈	1989	93	HK$17,343	73	17
康和大廈	1973	93	HK$13,542	72	9
御林豪庭	1999	93	HK$16,747	74	19
帝景閣	1989	93	HK$28,455	80	28
大新閣	1979	92	HK$13,129	71	12
太康大廈	1983	92	HK$12,614	74	12
豐樂閣	1985	92	HK$12,612	72	9
福安大廈	1980	92	HK$10,524	77	30
裕福大廈	1991	92	HK$14,889	71	4
嘉富大廈	—	92	HK$13,188	71	5
寶玉閣	1991	92	HK$17,771	72	11
南里壹號	2016	92	HK$24,236	72	67
華輝大廈	1977	92	HK$11,469	70	12
南昌大廈	1979	92	HK$12,121	71	15
利豐大廈	1978	91	HK$11,995	77	20
金谷大廈	1973	91	HK$11,457	71	9
順成大廈	1984	91	—	72	1
冠華大廈	1976	91	HK$11,128	71	11
永祥大廈	1987	90	HK$12,471	75	15
The Richmond	2021	90	HK$25,564	72	44
帝匯豪庭	2018	90	HK$32,045	72	28
怡峰	2006	89	—	67	1
正德大廈	1967	89	HK$10,013	72	10
嘉安大廈	—	89	HK$11,111	73	4
高雅大廈	1981	88	HK$12,182	73	10
俊庭居	1999	88	HK$15,520	73	12
國基大廈	1987	88	HK$12,727	71	10
百好大樓	1968	88	HK$8,367	71	11
蔚巒閣	1993	88	HK$14,187	74	15
保基大廈	1981	88	HK$11,950	73	7
順興大廈	1989	88	HK$15,084	70	8
安榮大廈	1986	88	HK$13,290	73	11
恆輝大廈	1992	87	HK$11,432	72	6
銀禧大廈	1980	87	—	73	1
康苑	1962	86	HK$19,673	72	6
慧源閣	1990	86	HK$14,234	72	7
荔安大廈	1975	86	HK$12,042	71	3
永生大廈	1973	86	HK$9,417	72	4
Upper Central	2020	85	HK$25,563	72	106
景怡居	1999	84	HK$17,555	78	14
金寶閣	1988	84	HK$9,804	74	3

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

天主教總堂區學校89 米
类别：資助性别：男女校宗教：CATHOLICISM
聖公會聖馬太小學103 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
英皇書院同學會小學第二校122 米
类别：資助性别：男女校
中西區聖安多尼學校132 米
类别：資助性别：男女校宗教：CATHOLICISM
新會商會學校219 米
类别：資助性别：男女校
聖士提反女子中學附屬小學264 米
类别：資助性别：GIRLS宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
中華基督教青年會基雋小學265 米
类别：私立性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
般咸道官立小學318 米
类别：官立性别：男女校宗教：N.A.

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

中西区820 油尖旺16 湾仔12 南区10 九龙城5 观塘4

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

HK1349 个屋苑

常见问题

第 11 校网覆盖哪些地区？

第 11 小学校网的覆盖地区为：中环、山顶、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 11 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 883 个已确认住宅屋苑，主要分布在中西区、油尖旺、湾仔；其中 776 个有公开成交纪录。

第 11 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 8015 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$6,690,000，中间 50% 落在 HK$4,350,000 至 HK$12,200,000 之间；成交呎价中位约 HK$17,241／呎（已剔除放盘）。

第 11 校网的租金水平如何？

按本页收录的 5752 笔真实租务计算，月租中位约 HK$24,500，租金呎价中位约 HK$57／呎（已剔除放盘）。

第 11 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：HK1（依本站屋苑资料统计）。

第 11 校网适合什么家庭？

本网覆盖中环、山顶、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城，近期成交价中位约 HK$6,690,000。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

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