港島中西區大型屋苑
殷然
Alassio
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
97
校網
100
安靜環境
45
生活機能
100
性價比
50
保值
45
戶外綠化
85
治安
81
空氣
70
居住空間
81
餐廳娛樂
92
租金回報
65
發展潛力
55
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 1,012 呎 | HK$31,000,000 | HK$30,632 | — |
| 2026-05-28 | 550 呎 | HK$13,000,000 | HK$23,636 | — |
| 2026-05-26 | 1,012 呎 | HK$29,200,000 | HK$28,854 | — |
| 2026-05-25 | 1,012 呎 | HK$38,000,000 | HK$37,549 | — |
| 2026-05-25 | 736 呎 | HK$23,680,000 | HK$32,174 | — |
| 2026-05-25 | 1,011 呎 | HK$25,200,000 | HK$24,926 | — |
| 2026-02-03 | 588 呎 | HK$13,800,000 | HK$23,469 | — |
| 2026-02-01 | 1,012 呎 | HK$29,500,000 | HK$29,150 | — |
| 2026-01-11 | 1,012 呎 | HK$23,700,000 | HK$23,419 | — |
| 2025-12-28 | 1,708 呎 | HK$73,500,000 | HK$43,033 | — |
| 2025-12-23 | 926 呎 | HK$22,000,000 | HK$23,758 | — |
| 2025-10-01 | 926 呎 | HK$20,250,000 | HK$21,868 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 927 呎 | HK$77,000 | HK$83 | — |
| 2026-08-16 | 1,152 呎 | HK$100,000 | HK$87 | — |
| 2026-08-04 | 582 呎 | HK$48,000 | HK$82 | — |
| 2026-07-31 | 588 呎 | HK$41,500 | HK$71 | — |
| 2026-07-06 | 582 呎 | HK$42,500 | HK$73 | — |
| 2026-05-21 | 736 呎 | HK$59,000 | HK$80 | — |
| 2026-05-10 | 1,011 呎 | HK$66,000 | HK$65 | — |
| 2026-04-24 | 926 呎 | HK$60,000 | HK$65 | — |
| 2026-03-12 | 926 呎 | HK$58,000 | HK$63 | — |
| 2026-02-14 | 582 呎 | HK$45,000 | HK$77 | — |
| 2026-01-26 | 926 呎 | HK$60,000 | HK$65 | — |
| 2026-01-24 | 1,014 呎 | HK$74,000 | HK$73 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 上環港島綫 · 238 米
- 香港東涌綫 · 978 米
- 中環港島綫 · 1,031 米
周邊學校
小學
- 中華基督教青年會基雋小學92 米
- 新會商會學校106 米
- 英皇書院同學會小學118 米
- 中西區聖安多尼學校161 米
- 英皇書院同學會小學第二校167 米
- 天主教總堂區學校222 米
中學
- 英華女學校EMI 39173 米
- 英華女學校EMI 39268 米
- 樂善堂梁銶琚書院EMI 1468 米
- 聖士提反女子中學EMI 14471 米
- 高主教書院EMI 14712 米
- 英皇書院EMI 10905 米
附近公園
- 動植物公園5.6 公頃1,022 米
- 遮打花園1.4 公頃1,188 米
- 山頂公園1 公頃1,287 米
- 香港公園8 公頃1,496 米
- 添馬公園5 公頃1,852 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,183 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
27
1 公里內醫院
0
常見問題
殷然位於邊一區？
殷然位處中西區（港島）。
殷然屬於邊個小學校網？
殷然屬第 11 小學校網，中學校網為 中西區。
殷然嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$28,157／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
殷然嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$69／呎（已剔除放盤）。
殷然附近有無港鐵站？
最近為上環（約 238 米）、香港（約 978 米）、中環（約 1,031 米）。
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