港島中西區大型屋苑
美新樓
Mei Sun Lau
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分71/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
90
校網
100
安靜環境
45
生活機能
100
性價比
50
保值
45
戶外綠化
76
治安
81
空氣
70
居住空間
75
餐廳娛樂
75
租金回報
65
發展潛力
55
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 366 呎 | HK$4,350,000 | HK$11,885 | — |
| 2026-06-09 | 414 呎 | HK$3,810,000 | HK$9,203 | — |
| 2026-05-20 | — | HK$3,420,000 | — | — |
| 2026-05-11 | 238 呎 | HK$2,800,000 | HK$11,765 | — |
| 2026-04-29 | 366 呎 | HK$4,100,000 | HK$11,202 | — |
| 2026-04-29 | 251 呎 | HK$3,000,000 | HK$11,952 | — |
| 2026-03-17 | 265 呎 | HK$3,000,000 | HK$11,321 | — |
| 2026-03-06 | 354 呎 | HK$3,580,000 | HK$10,113 | — |
| 2026-01-19 | 251 呎 | HK$2,580,000 | HK$10,279 | — |
| 2026-01-11 | 371 呎 | HK$4,020,000 | HK$10,836 | — |
| 2025-12-15 | 238 呎 | HK$2,550,000 | HK$10,714 | — |
| 2025-11-27 | 238 呎 | HK$2,800,000 | HK$11,765 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 354 呎 | HK$12,000 | HK$34 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 香港大學港島綫 · 314 米
- 堅尼地城港島綫 · 892 米
- 上環港島綫 · 1,662 米
周邊學校
小學
- 香島華德福學校90 米
- 聖公會聖彼得小學334 米
- 聖類斯中學(小學部)380 米
- 聖安多尼學校389 米
- 香港潮商學校401 米
- 李陞小學613 米
中學
- 香島華德福學校90 米
- 聖類斯中學EMI 14380 米
- 聖士提反堂中學EMI 3473 米
- 聖士提反堂中學EMI 3487 米
- 聖保羅書院EMI 16550 米
- 英皇書院EMI 10706 米
附近公園
- 山頂公園1 公頃2,129 米
- 動植物公園5.6 公頃2,535 米
- 遮打花園1.4 公頃2,783 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
12
1 公里內醫院
0
常見問題
美新樓位於邊一區？
美新樓位處中西區（港島）。
美新樓屬於邊個小學校網？
美新樓屬第 11 小學校網，中學校網為 中西區。
美新樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,946／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
美新樓嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$34／呎（已剔除放盤）。
美新樓附近有無港鐵站？
最近為香港大學（約 314 米）、堅尼地城（約 892 米）、上環（約 1,662 米）。
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