九龍觀塘大型屋苑
海景大廈觀塘
Hoi King Mansion
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
23
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 300 呎 | HK$2,780,000 | HK$9,267 | — |
| 2026-05-20 | 530 呎 | HK$3,800,000 | HK$7,170 | — |
| 2026-04-07 | 530 呎 | HK$3,800,000 | HK$7,170 | — |
| 2026-04-01 | 535 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,477 | — |
| 2026-03-30 | 535 呎 | HK$5,000,000 | HK$9,346 | — |
| 2026-02-04 | 300 呎 | HK$2,900,000 | HK$9,667 | — |
| 2025-03-27 | 530 呎 | HK$3,450,000 | HK$6,509 | — |
| 2025-03-12 | 535 呎 | HK$5,000,000 | HK$9,346 | — |
| 2025-01-19 | 530 呎 | HK$3,000,000 | HK$5,660 | — |
| 2025-01-09 | 530 呎 | HK$3,200,000 | HK$6,038 | — |
| 2024-09-19 | 535 呎 | HK$4,180,000 | HK$7,813 | — |
| 2024-09-10 | 530 呎 | HK$3,310,000 | HK$6,245 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 300 呎 | HK$9,500 | HK$32 | — |
| 2023-09-19 | 535 呎 | HK$14,500 | HK$27 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 觀塘觀塘綫 · 149 米
- 牛頭角觀塘綫 · 442 米
- 藍田觀塘綫 · 1,235 米
周邊學校
小學
- 中華基督教會基法小學105 米
- 天主教佑華小學374 米
- 聖若翰天主教小學463 米
- 示昕學校704 米
- 觀塘官立小學<秀明道>776 米
- 路德會聖馬太學校(秀茂坪)802 米
中學
- 聖公會梁季彜中學EMI 3467 米
- 中華基督教會基智中學EMI 1476 米
- 基督教聖約教會堅樂中學EMI 1490 米
- 中華基督教會蒙民偉書院EMI 12499 米
- 地利亞修女紀念學校(協和)544 米
- 地利亞修女紀念學校(協和二中)582 米
公共街市
- 瑞和街街市386 米
- 駿業熟食市場432 米
- 牛頭角街市1,428 米
- 四山街熟食市場2,272 米
- 東源街熟食市場2,380 米
- 鯉魚門街市2,637 米
附近公園
- 觀塘海濱花園3.5 公頃334 米
- 藍田公園1 公頃926 米
- 啟德空中花園8 公頃1,408 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,699 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,761 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,372 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
海景大廈位於邊一區？
海景大廈位處觀塘（九龍）。
海景大廈屬於邊個小學校網？
海景大廈屬第 11 小學校網，中學校網為 中西區。
海景大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,631／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
海景大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$29／呎（已剔除放盤）。
海景大廈附近有無港鐵站？
最近為觀塘（約 149 米）、牛頭角（約 442 米）、藍田（約 1,235 米）。
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