新界统一派位校网 · 屋苑与楼价数据
第 98 小学校网
大屿山（大屿山东北除外）、东涌
覆盖地区
大屿山（大屿山东北除外）东涌
以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。 查看教育局官方校网页
本网概览
已确认屋苑
18
有成交记录屋苑
18
住宅单位总数
19,067
屋苑呎价中位
HK$10,182
租金呎价中位
HK$33
往中环平均通勤
56 分钟
落成年份范围
1979–2022
楼价与租金（真实成交）
以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。
买卖成交样本 2,748 · 最近成交 2026-09-06
- 成交价区间（中间 50%）
- HK$2,431,675 – HK$6,360,000
- 成交价中位
- HK$3,222,900
- 成交呎价中位
- HK$10,585／呎
租务成交
- 月租中位
- —
- 租金呎价中位
- —
本网屋苑
列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。
| 屋苑 | 落成 | 单位 | 呎价 | 综合评分 | 成交笔数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 映灣園 | 2002 | 5,329 | HK$10,763 | — | 577 |
| 藍天海岸 | 2007 | 3,370 | HK$11,293 | — | 346 |
| 裕雅苑 | 2022 | 3,300 | HK$5,769 | — | 11 |
| 東環 | 2016 | 2,339 | HK$11,871 | — | 288 |
| 東堤灣畔 | 1999 | 2,158 | HK$11,149 | — | 212 |
| 裕興苑 | 2002 | 1,344 | — | — | 1,254 |
| 銀河苑 | 2018 | 529 | HK$4,612 | — | 19 |
| 澄碧邨 | 1979 | 196 | HK$2,947 | — | 12 |
| 龍軒苑 | 1999 | 179 | HK$4,585 | — | 6 |
| 梅窩中心 | 1995 | 60 | HK$9,948 | — | 5 |
| 福安閣 | 1987 | 60 | — | — | 1 |
| 卓濤軒 | 1996 | 50 | HK$8,294 | — | 5 |
| 海愉花園 | 1995 | 45 | HK$10,417 | — | 5 |
| 銀寶大廈 | 1987 | 40 | — | — | 1 |
| 鹹田新村 | 2013 | 28 | — | — | 1 |
| 金灣海岸 | 2006 | 26 | HK$11,196 | — | 3 |
| 長沙別墅 | 2013 | 12 | — | — | 1 |
| 白芒 | 2013 | 2 | — | — | 1 |
对应中学校网
本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。
- NT918 个屋苑
常见问题
第 98 校网覆盖哪些地区？
第 98 小学校网的覆盖地区为：大屿山（大屿山东北除外）、东涌。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）
第 98 校网有哪些屋苑？
本站已收录本网 18 个已确认住宅屋苑，主要分布在离岛；其中 18 个有公开成交纪录。
第 98 校网的楼价大概多少？
按本页收录的 2748 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$3,222,900，中间 50% 落在 HK$2,431,675 至 HK$6,360,000 之间；成交呎价中位约 HK$10,585／呎（已剔除放盘）。
第 98 校网的学生升中属于哪个校网？
本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：NT9（依本站屋苑资料统计）。
第 98 校网适合什么家庭？
本网覆盖大屿山（大屿山东北除外）、东涌，近期成交价中位约 HK$3,222,900。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。
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