九龍觀塘大型屋苑
啟泰苑
Kai Tai Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
79
校網
100
安靜環境
21
生活機能
87
性價比
94
保值
96
戶外綠化
73
治安
64
空氣
70
居住空間
27
餐廳娛樂
66
租金回報
85
發展潛力
74
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 546 呎 | HK$5,380,000 | HK$9,853 | — |
| 2026-08-20 | 546 呎 | HK$3,700,000 | HK$6,777 | — |
| 2026-07-23 | 546 呎 | HK$4,280,000 | HK$7,839 | — |
| 2026-07-02 | 546 呎 | HK$5,050,000 | HK$9,249 | — |
| 2026-05-25 | 546 呎 | HK$3,780,000 | HK$6,923 | — |
| 2026-05-01 | 546 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,326 | — |
| 2026-04-20 | 546 呎 | HK$5,180,000 | HK$9,487 | — |
| 2025-11-25 | 546 呎 | HK$3,450,000 | HK$6,319 | — |
| 2025-11-13 | 546 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,326 | — |
| 2025-10-30 | 546 呎 | HK$4,980,000 | HK$9,121 | — |
| 2025-10-05 | 546 呎 | HK$4,800,000 | HK$8,791 | — |
| 2025-08-04 | 546 呎 | HK$2,980,000 | HK$5,458 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-09-17 | 546 呎 | HK$15,000 | HK$27 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 彩虹觀塘綫 · 415 米
- 九龍灣觀塘綫 · 1,112 米
- 鑽石山觀塘綫 · 1,878 米
周邊學校
小學
- 九龍灣聖若翰天主教小學138 米
- 天主教柏德學校271 米
- 聖若瑟英文小學318 米
- 佛教慈敬學校339 米
- 佐敦谷聖若瑟天主教小學356 米
- 聖公會九龍灣基樂小學446 米
中學
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 1137 米
- 仁濟醫院羅陳楚思中學EMI 1264 米
- 聖言中學EMI 10640 米
- 香港紫荊書院788 米
- 聖若瑟英文中學EMI 3810 米
- 滙基書院(東九龍)1,259 米
公共街市
- 牛頭角街市956 米
- 瑞和街街市1,986 米
- 駿業熟食市場2,219 米
- 四山街熟食市場4,569 米
- 東源街熟食市場4,633 米
- 鯉魚門街市4,948 米
附近公園
- 九龍灣公園1.5 公頃633 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,841 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃2,088 米
- 摩士公園17 公頃2,316 米
- 樂富公園3 公頃2,316 米
- 黃大仙公園1.5 公頃2,353 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
16
1 公里內醫院
0
常見問題
啟泰苑位於邊一區？
啟泰苑位處觀塘（九龍）。
啟泰苑屬於邊個小學校網？
啟泰苑屬第 46 小學校網，中學校網為 KL5。
啟泰苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,499／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
啟泰苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$27／呎（已剔除放盤）。
啟泰苑附近有無港鐵站？
最近為彩虹（約 415 米）、九龍灣（約 1,112 米）、鑽石山（約 1,878 米）。
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