九龍觀塘大型屋苑
淘大花園
Amoy Gardens
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
79
校網
100
安靜環境
21
生活機能
87
性價比
94
保值
96
戶外綠化
73
治安
64
空氣
70
居住空間
27
餐廳娛樂
66
租金回報
85
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 368 呎 | HK$5,200,000 | HK$14,130 | — |
| 2026-08-31 | 285 呎 | HK$4,270,000 | HK$14,982 | — |
| 2026-08-27 | 375 呎 | HK$4,870,000 | HK$12,987 | — |
| 2026-08-20 | 285 呎 | HK$4,250,000 | HK$14,912 | — |
| 2026-08-19 | 460 呎 | HK$6,300,000 | HK$13,696 | — |
| 2026-08-17 | 375 呎 | HK$5,080,000 | HK$13,547 | — |
| 2026-08-14 | 391 呎 | HK$5,000,000 | HK$12,788 | — |
| 2026-08-09 | 460 呎 | HK$5,950,000 | HK$12,935 | — |
| 2026-08-06 | 390 呎 | HK$5,400,000 | HK$13,846 | — |
| 2026-08-03 | 377 呎 | HK$4,000,000 | HK$10,610 | — |
| 2026-07-30 | 285 呎 | HK$4,280,000 | HK$15,018 | — |
| 2026-07-28 | 391 呎 | HK$5,300,000 | HK$13,555 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 356 呎 | HK$16,000 | HK$45 | — |
| 2026-09-11 | 489 呎 | HK$18,500 | HK$38 | — |
| 2026-09-09 | 390 呎 | HK$15,000 | HK$38 | — |
| 2026-09-08 | 450 呎 | HK$17,500 | HK$39 | — |
| 2026-09-07 | 285 呎 | HK$14,500 | HK$51 | — |
| 2026-09-02 | 285 呎 | HK$13,800 | HK$48 | — |
| 2026-08-31 | 390 呎 | HK$15,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-31 | 285 呎 | HK$14,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-31 | 390 呎 | HK$15,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-31 | 390 呎 | HK$17,500 | HK$45 | — |
| 2026-08-29 | 375 呎 | HK$16,000 | HK$43 | — |
| 2026-08-22 | 378 呎 | HK$15,600 | HK$41 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 九龍灣觀塘綫 · 436 米
- 彩虹觀塘綫 · 790 米
- 牛頭角觀塘綫 · 1,270 米
周邊學校
小學
- 佐敦谷聖若瑟天主教小學518 米
- 閩僑小學542 米
- 浸信宣道會呂明才小學566 米
- 九龍灣聖若翰天主教小學593 米
- 聖公會基樂小學610 米
- 樂華天主教小學641 米
中學
- 香港紫荊書院467 米
- 福建中學EMI 15581 米
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 1582 米
- 聖傑靈女子中學EMI 13683 米
- 慕光英文書院EMI 1727 米
- 聖言中學EMI 10807 米
公共街市
- 牛頭角街市361 米
- 瑞和街街市1,286 米
- 駿業熟食市場1,572 米
- 四山街熟食市場3,908 米
- 東源街熟食市場3,987 米
- 鯉魚門街市4,282 米
附近公園
- 九龍灣公園1.5 公頃989 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,329 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃1,716 米
- 啟德空中花園8 公頃1,991 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,205 米
- 藍田公園1 公頃2,540 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
16
1 公里內醫院
0
常見問題
淘大花園位於邊一區？
淘大花園位處觀塘（九龍）。
淘大花園屬於邊個小學校網？
淘大花園屬第 46 小學校網，中學校網為 觀塘區。
淘大花園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,040／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
淘大花園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$41／呎（已剔除放盤）。
淘大花園附近有無港鐵站？
最近為九龍灣（約 436 米）、彩虹（約 790 米）、牛頭角（約 1,270 米）。
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