九龍觀塘大型屋苑
清水灣道8號
No. 8 Clear Water Bay Road
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
34
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 509 呎 | HK$7,490,000 | HK$14,715 | — |
| 2026-04-20 | 647 呎 | HK$8,780,000 | HK$13,570 | — |
| 2026-01-08 | 509 呎 | HK$7,080,000 | HK$13,910 | — |
| 2025-12-04 | 505 呎 | HK$8,000,000 | HK$15,842 | — |
| 2025-12-04 | 504 呎 | HK$8,000,000 | HK$15,873 | — |
| 2025-11-05 | 504 呎 | HK$6,300,000 | HK$12,500 | — |
| 2025-10-27 | 508 呎 | HK$6,950,000 | HK$13,681 | — |
| 2025-10-26 | 504 呎 | HK$6,795,000 | HK$13,482 | — |
| 2025-08-10 | 502 呎 | HK$6,200,000 | HK$12,351 | — |
| 2025-05-25 | 504 呎 | HK$6,500,000 | HK$12,897 | — |
| 2024-11-19 | 473 呎 | HK$6,938,000 | HK$14,668 | — |
| 2024-08-12 | 647 呎 | HK$7,670,000 | HK$11,855 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 647 呎 | HK$26,000 | HK$40 | — |
| 2026-06-30 | 504 呎 | HK$21,000 | HK$42 | — |
| 2026-05-31 | 504 呎 | HK$22,000 | HK$44 | — |
| 2025-11-30 | 504 呎 | HK$20,500 | HK$41 | — |
| 2025-09-01 | 464 呎 | HK$19,000 | HK$41 | — |
| 2024-10-06 | 504 呎 | HK$20,000 | HK$40 | — |
| 2024-09-30 | 504 呎 | HK$21,500 | HK$43 | — |
| 2024-08-14 | 648 呎 | HK$25,000 | HK$39 | — |
| 2024-08-02 | 504 呎 | HK$20,500 | HK$41 | — |
| 2023-10-27 | 503 呎 | HK$18,000 | HK$36 | — |
| 2023-10-22 | 502 呎 | HK$18,000 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 彩虹觀塘綫 · 454 米
- 鑽石山觀塘綫 · 1,360 米
- 黃大仙觀塘綫 · 1,640 米
周邊學校
小學
- 坪石天主教小學59 米
- 聖若瑟英文小學341 米
- 天主教柏德學校631 米
- 聖公會九龍灣基樂小學691 米
- 浸信宣道會呂明才小學695 米
- 九龍灣聖若翰天主教小學704 米
中學
- 聖言中學EMI 10594 米
- 仁濟醫院羅陳楚思中學EMI 1682 米
- 聖若瑟英文中學EMI 3743 米
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 1748 米
- 滙基書院(東九龍)1,309 米
- 基督教中國佈道會聖道迦南書院EMI 101,417 米
公共街市
- 牛頭角街市1,543 米
- 瑞和街街市2,510 米
- 駿業熟食市場2,799 米
- 四山街熟食市場5,138 米
- 東源街熟食市場5,216 米
- 鯉魚門街市5,513 米
附近公園
- 九龍灣公園1.5 公頃1,205 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,966 米
- 摩士公園17 公頃1,986 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃2,005 米
- 黃大仙公園1.5 公頃2,008 米
- 樂富公園3 公頃2,082 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
清水灣道8號位於邊一區？
清水灣道8號位處觀塘（九龍）。
清水灣道8號屬於邊個小學校網？
清水灣道8號屬第 46 小學校網，中學校網為 KL5。
清水灣道8號嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,178／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
清水灣道8號嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$40／呎（已剔除放盤）。
清水灣道8號附近有無港鐵站？
最近為彩虹（約 454 米）、鑽石山（約 1,360 米）、黃大仙（約 1,640 米）。
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