九龍觀塘大型屋苑
順緻苑
Shun Chi Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
27
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 477 呎 | HK$3,400,000 | HK$7,128 | — |
| 2026-08-03 | 477 呎 | HK$3,900,000 | HK$8,176 | — |
| 2026-07-30 | 560 呎 | HK$4,380,000 | HK$7,821 | — |
| 2026-07-01 | 477 呎 | HK$3,600,000 | HK$7,547 | — |
| 2026-07-01 | 477 呎 | HK$3,820,000 | HK$8,008 | — |
| 2026-06-07 | 477 呎 | HK$3,000,000 | HK$6,289 | — |
| 2026-06-07 | 477 呎 | HK$3,330,000 | HK$6,981 | — |
| 2026-05-25 | 477 呎 | HK$3,480,000 | HK$7,296 | — |
| 2026-05-25 | 560 呎 | HK$4,480,000 | HK$8,000 | — |
| 2026-04-13 | 560 呎 | HK$4,300,000 | HK$7,679 | — |
| 2026-04-10 | 477 呎 | HK$3,500,000 | HK$7,338 | — |
| 2026-04-09 | 656 呎 | HK$5,380,000 | HK$8,201 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 477 呎 | HK$12,500 | HK$26 | — |
| 2024-11-30 | 477 呎 | HK$12,000 | HK$25 | — |
| 2024-02-29 | 560 呎 | HK$14,000 | HK$25 | — |
| 2023-11-29 | 477 呎 | HK$12,000 | HK$25 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 彩虹觀塘綫 · 1,492 米
- 九龍灣觀塘綫 · 1,580 米
- 牛頭角觀塘綫 · 1,967 米
周邊學校
小學
- 迦密梁省德學校490 米
- 香港道教聯合會雲泉學校556 米
- 樂華天主教小學1,302 米
- 基督教聖約教會堅樂小學1,353 米
- 浸信宣道會呂明才小學1,357 米
- 樂善堂楊仲明學校1,394 米
中學
- 觀塘官立中學EMI 14109 米
- 順利天主教中學EMI 14149 米
- 基督教中國佈道會聖道迦南書院EMI 10459 米
- 滙基書院(東九龍)550 米
- 寧波第二中學EMI 2837 米
- 瑪利諾中學EMI 1902 米
公共街市
- 牛頭角街市1,680 米
- 瑞和街街市1,864 米
- 駿業熟食市場2,317 米
- 四山街熟食市場4,277 米
- 東源街熟食市場4,424 米
- 鯉魚門街市4,606 米
附近公園
- 佐敦谷公園6.6 公頃378 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,339 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃2,368 米
- 藍田公園1 公頃2,621 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
順緻苑位於邊一區？
順緻苑位處觀塘（九龍）。
順緻苑屬於邊個小學校網？
順緻苑屬第 46 小學校網，中學校網為 觀塘區。
順緻苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,376／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
順緻苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$25／呎（已剔除放盤）。
順緻苑附近有無港鐵站？
最近為彩虹（約 1,492 米）、九龍灣（約 1,580 米）、牛頭角（約 1,967 米）。
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