2026 香港 8 个最多人查的校网：覆盖地区、主要屋苑与楼价

本校网页的内部查询统计显示，91、31、12、35、70、65、43、74 是家长点击与搜寻最频繁的 8 个小学校网。这不是官方排名，而是真实浏览行为的反映：越多家庭关注，代表该网的学位需求与放盘关注度越高。

把它们放在一起看，能快速掌握香港校网需求的地理分布——新界新市镇（91 沙田、70 屯门、65 葵涌、74 元朗）与九龙传统名网（31 尖沙咀、35 红磡、43 黄大仙）各占一半，港岛则有 12 湾仔。

要强调：校网优劣随政策与年代调整，本文只整理客观的覆盖地区与屋苑特性，不对任何校网作主观排名或派位保证。

91 校网覆盖沙田市中心、火炭、马料水、圆洲角、沙田第一城、小沥源、石门，是新界东大型屋苑最集中的校网之一。31 校网覆盖尖沙咀、佐敦道、油麻地、京士柏，属九龙核心。12 校网覆盖湾仔、铜锣湾、扫杆埔、跑马地、大坑、渣甸山，是港岛传统名网。

35 校网覆盖红磡、黄埔花园、海逸豪园一带；43 校网覆盖黄大仙、竹园、乐富、新蒲岗；65 校网覆盖葵涌（荔景、葵芳、葵兴、大窝口等）；70 校网覆盖屯门西、屯门码头一带、蝴蝶邨、湖景邨等；74 校网覆盖元朗东、锦田、八乡、新田、落马洲等。

各网的完整覆盖街道与屋苑清单，以及依真实成交汇总的近期呎价中位数，都列在对应的校网详情页。下文也提供 91 与 41 校网的对比，说明新界与九龙的楼价逻辑为何不同。

91 校网与 41 校网是两个常被比较的热门校网，但两者地理完全不同：91 位于新界沙田，41 位于九龙城。比较的重点不是「谁较好」，而是「价格逻辑为何不同」。

91 校网以大型新市镇屋苑为主（沙田第一城、愉翠苑等），供应量大、选择多，楼价与租金的跨度较阔，家庭客能用相近预算换到较大实用面积。41 校网则落在九龙城核心，供应稀缺、位置靠近核心商业区，传统名校聚集，住宅溢价较高，单位普遍较细。

两者都属热门校网，但「住得宽敞」与「住得就近」是两种不同的取舍。要查两网最新的真实成交呎价，请看 91 校网详情页与 41 校网详情页——数据按政府开放数据与真实成交逐网汇总，会随市场更新。

第一步：锁定对家庭重要的优先项（校网、通勤、预算、空间）。第二步：用校网页查目标网的覆盖地区与真实呎价，确认该网内的屋苑落在预算内。第三步：用本站 AI 配对引擎，按「家庭／校网优先」维度，从 18 区排出短名单。

校网数据的基础来源是教育局 data.gov.hk 的 POA_SchoolNet；屋苑与校网的对照属本站策展，个别屋苑归属若与官方有出入，应以教育局最新公布为准。本文只提供比较框架，不对任何屋苑的派位结果作保证。