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香港買樓印花稅計算機（AVD）｜2026 稅階
輸入樓價與物業類型，即時算出應繳從價印花稅、所處稅階與實際稅率。含 2026-02-26 起生效的逾億元 6.5% 超級豪宅階。
樓價
計稅基準：以代價款額或市值之較高者為準。
計算結果
應繳印花稅HK$240,000
所處稅階HK$6,642,861 – HK$9,000,000
實際稅率3.00%
稅階適用：2026-02-26 起生效
本結果按稅務局現行稅階計算，僅供參考；實際稅務以稅務局 / 律師核定為準。
2024-02-28 起，買家印花稅（BSD）、額外印花稅（SSD）及新住宅從價印花稅（NRSD）已全面撤銷，所有住宅交易現只須繳 AVD。
關於本工具
香
香港住哪
香港住哪內容團隊 —— 由數據分析師與在地租買研究者組成，專注把政府開放數據與公開成交記錄轉化為可執行的住區建議。
計算依據
- 香港稅務局 住宅從價印花稅（AVD）稅階
- 香港金融管理局 HKMA 按揭指引（70% 按揭成數上限 / 50% DSR）
- 差餉物業估價署 樓價與租金統計
- 政府統計處 住戶收入與住屋數據
- 香港政府資料一線通 DATA.GOV.HK 公開數據
常見問題
- 2026 香港買樓印花稅幾多？
- 住宅現只須從價印花稅（AVD），按樓價稅階；逾億元適用 6.5% 超級豪宅階（2026-02-26 起）。
- BSD / SSD 仲有冇？
- 2024-02-28 起已全面撤銷，所有住宅交易只須繳 AVD。
- 計稅基準？
- 以代價款額或市值之較高者為準。
本工具為決策參考，所有計算基於你輸入的假設，不構成任何投資、法律或稅務建議。結果以貨幣單位原值呈現，未扣除通脹與個人稅務情況。數據由「香港住哪」提供，更多居住決策工具見免費工具集。