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香港按揭月供計算機｜免費試算 H按/P按 月供差
輸入樓價、首期、年利率與年限，即時算出每月還款、總利息與總還款額，支援等額本息與等額本金，亦可用來試算不同買樓按揭利率下的月供差異。
樓價
計算結果
每月月供（等額本息）HK$25,147
總利息HK$3,452,741
總還款額HK$9,052,741
等額本息每月還款固定；等額本金每月本金固定、利息遞減，前期還款較高、總利息較低。利率為名義年利率，未計按揭保險與手續費。
關於本工具
香
香港住哪
香港住哪內容團隊 —— 由數據分析師與在地租買研究者組成，專注把政府開放數據與公開成交記錄轉化為可執行的住區建議。
計算依據
- 香港稅務局 住宅從價印花稅（AVD）稅階
- 香港金融管理局 HKMA 按揭指引（70% 按揭成數上限 / 50% DSR）
- 差餉物業估價署 樓價與租金統計
- 政府統計處 住戶收入與住屋數據
- 香港政府資料一線通 DATA.GOV.HK 公開數據
常見問題
- 等額本息同等額本金點揀？
- 等額本息月供固定易預算；等額本金總利息低但前期還款較高。
- 年利率點計？
- 輸入名義年利率，未計按揭保險與手續費；實際以銀行報價為準。
- 最高可以借幾多？
- 見按揭貸款額計算機：銀行上限 70% LTV，合資格按保最高 9 成。
- H按同 P按 點揀？邊個月供平？
- H按跟港元拆息，市底低時供款較平但有封頂；P按跟最優惠利率，較穩定。用本計算機分別輸入兩種年利率，即可比較月供差。
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本工具為決策參考，所有計算基於你輸入的假設，不構成任何投資、法律或稅務建議。結果以貨幣單位原值呈現，未扣除通脹與個人稅務情況。數據由「香港住哪」提供，更多居住決策工具見免費工具集。