2026 香港 8 個最多人查的校網：覆蓋地區、主要屋苑與樓價

本校網頁的內部查詢統計顯示，91、31、12、35、70、65、43、74 是家長點擊與搜尋最頻繁的 8 個小學校網。這不是官方排名，而是真實瀏覽行為的反映：越多家庭關注，代表該網的學位需求與放盤關注度越高。

把它們放在一起看，能快速掌握香港校網需求的地理分佈——新界新市鎮（91 沙田、70 屯門、65 葵涌、74 元朗）與九龍傳統名網（31 尖沙咀、35 紅磡、43 黃大仙）各佔一半，港島則有 12 灣仔。

要強調：校網優劣隨政策與年代調整，本文只整理客觀的覆蓋地區與屋苑特性，不對任何校網作主觀排名或派位保證。

91 校網覆蓋沙田市中心、火炭、馬料水、圓洲角、沙田第一城、小瀝源、石門，是新界東大型屋苑最集中的校網之一。31 校網覆蓋尖沙咀、佐敦道、油麻地、京士柏，屬九龍核心。12 校網覆蓋灣仔、銅鑼灣、掃桿埔、跑馬地、大坑、渣甸山，是港島傳統名網。

35 校網覆蓋紅磡、黃埔花園、海逸豪園一帶；43 校網覆蓋黃大仙、竹園、樂富、新蒲崗；65 校網覆蓋葵涌（荔景、葵芳、葵興、大窩口等）；70 校網覆蓋屯門西、屯門碼頭一帶、蝴蝶邨、湖景邨等；74 校網覆蓋元朗東、錦田、八鄉、新田、落馬洲等。

各網的完整覆蓋街道與屋苑清單，以及依真實成交匯總的近期呎價中位數，都列在對應的校網詳情頁。下文也提供 91 與 41 校網的對比，說明新界與九龍的樓價邏輯為何不同。

91 校網與 41 校網是兩個常被比較的熱門校網，但兩者地理完全不同：91 位於新界沙田，41 位於九龍城。比較的重點不是「誰較好」，而是「價格邏輯為何不同」。

91 校網以大型新市鎮屋苑為主（沙田第一城、愉翠苑等），供應量大、選擇多，樓價與租金的跨度較闊，家庭客能用相近預算換到較大實用面積。41 校網則落在九龍城核心，供應稀缺、位置靠近核心商業區，傳統名校聚集，住宅溢價較高，單位普遍較細。

兩者都屬熱門校網，但「住得寬敞」與「住得就近」是兩種不同的取捨。要查兩網最新的真實成交呎價，請看 91 校網詳情頁與 41 校網詳情頁——數據按政府開放數據與真實成交逐網匯總，會隨市場更新。

第一步：鎖定對家庭重要的優先項（校網、通勤、預算、空間）。第二步：用校網頁查目標網的覆蓋地區與真實呎價，確認該網內的屋苑落在預算內。第三步：用本站 AI 配對引擎，按「家庭／校網優先」維度，從 18 區排出短名單。

校網數據的基礎來源是教育局 data.gov.hk 的 POA_SchoolNet；屋苑與校網的對照屬本站策展，個別屋苑歸屬若與官方有出入，應以教育局最新公布為準。本文只提供比較框架，不對任何屋苑的派位結果作保證。