新界離島大型屋苑
愉景灣
Discovery Bay
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分67/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
20
校网
38
安静环境
93
生活机能
48
性价比
92
保值
99
户外绿化
45
治安
96
空气
75
居住空间
84
餐厅娱乐
40
租金回报
95
发展潜力
40
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 440 呎 | HK$3,100,000 | HK$7,045 | — |
| 2026-08-27 | 693 呎 | HK$5,480,000 | HK$7,908 | — |
| 2026-08-26 | 411 呎 | HK$3,600,000 | HK$8,759 | — |
| 2026-08-25 | 1,108 呎 | HK$13,000,000 | HK$11,733 | — |
| 2026-08-24 | 593 呎 | HK$5,680,000 | HK$9,578 | — |
| 2026-08-23 | 757 呎 | HK$5,720,000 | HK$7,556 | — |
| 2026-08-23 | 608 呎 | HK$5,980,000 | HK$9,836 | — |
| 2026-08-23 | 649 呎 | HK$5,000,000 | HK$7,704 | — |
| 2026-08-20 | 757 呎 | HK$6,420,000 | HK$8,481 | — |
| 2026-08-20 | 977 呎 | HK$10,380,000 | HK$10,624 | — |
| 2026-08-17 | 755 呎 | HK$5,300,000 | HK$7,020 | — |
| 2026-08-16 | 757 呎 | HK$6,300,000 | HK$8,322 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 博覽館機場快綫 · 7,745 米
- 東涌東涌綫 · 7,860 米
- 機場機場快綫 · 8,469 米
周边学校
小学
- 聖公會偉倫小學258 米
- 智新書院512 米
- DISCOVERY MONTESSORI ACADEMY992 米
- 聖家學校3,197 米
- 銀礦灣學校4,106 米
- 梅窩學校4,461 米
中学
- 智新書院512 米
- 嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學EMI 16,750 米
- 靈糧堂怡文中學EMI 17,263 米
- 香港教育工作者聯會黃楚標中學EMI 17,321 米
- 保良局馬錦明夫人章馥仙中學EMI 37,371 米
- 東涌天主教學校EMI 18,349 米
公共街市
- 坪洲街市2,930 米
- 梅窩熟食市場3,979 米
- 梅窩街市4,052 米
- 食環署東日街市7,482 米
- 長洲熟食市場10,313 米
- 大澳街市16,492 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
—
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
0
1 公里内医院
0
常见问题
愉景灣位于哪一区？
愉景灣位于離島（新界）。
愉景灣属于哪个小学校网？
愉景灣属第 99 小学校网，中学校网为 NT9。
愉景灣的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,234／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
愉景灣附近有港铁站吗？
最近为博覽館（约 7,745 米）、東涌（约 7,860 米）、機場（约 8,469 米）。
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