新界離島大型屋苑
海堤灣畔
Seaview Crescent
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分79/ 100
屋苑檔案
類型
大型屋苑
落成年份
2002
單位總數
—
面積範圍
—–— 呎
小學校網
—
中學校網
NT9
管理費
—
車位比例
—
座數
—
住客會所
無
發展商
—
毛租金回報
3.4%
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
93
生活機能
71
性價比
95
保值
99
戶外綠化
54
治安
96
空氣
75
居住空間
87
餐廳娛樂
40
租金回報
95
發展潛力
88
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 845 呎 | HK$9,100,000 | HK$10,769 | — |
| 2026-08-25 | 541 呎 | HK$6,900,000 | HK$12,754 | — |
| 2026-08-23 | 846 呎 | HK$9,300,000 | HK$10,993 | — |
| 2026-08-18 | 854 呎 | HK$8,900,000 | HK$10,422 | — |
| 2026-08-11 | 845 呎 | HK$8,000,000 | HK$9,467 | — |
| 2026-08-09 | 582 呎 | HK$7,600,000 | HK$13,058 | — |
| 2026-07-30 | 855 呎 | HK$9,480,000 | HK$11,088 | — |
| 2026-07-30 | — | HK$1,038,000 | — | — |
| 2026-07-29 | 541 呎 | HK$7,380,000 | HK$13,641 | — |
| 2026-07-23 | — | HK$1,000,000 | — | — |
| 2026-07-21 | 508 呎 | HK$6,380,000 | HK$12,559 | — |
| 2026-06-21 | 564 呎 | HK$6,000,000 | HK$10,638 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 516 呎 | HK$17,800 | HK$34 | — |
| 2026-09-04 | 504 呎 | HK$16,000 | HK$32 | — |
| 2026-08-31 | 508 呎 | HK$16,000 | HK$31 | — |
| 2026-08-31 | 845 呎 | HK$29,000 | HK$34 | — |
| 2026-08-24 | 573 呎 | HK$19,300 | HK$34 | — |
| 2026-08-21 | 579 呎 | HK$19,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-21 | 568 呎 | HK$18,000 | HK$32 | — |
| 2026-08-18 | 508 呎 | HK$16,000 | HK$31 | — |
| 2026-08-15 | 573 呎 | HK$19,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-15 | 516 呎 | HK$15,800 | HK$31 | — |
| 2026-07-31 | 568 呎 | HK$18,500 | HK$33 | — |
| 2026-07-31 | 562 呎 | HK$19,300 | HK$34 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 東涌東涌綫 · 558 米
- 機場機場快綫 · 2,636 米
- 博覽館機場快綫 · 3,712 米
周邊學校
小學
- 弘志學校0 米
- 靈糧堂秀德小學384 米
- 青松侯寶垣小學489 米
- 寶安商會溫浩根小學511 米
- 嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學795 米
- 東涌天主教學校1,339 米
中學
- 靈糧堂怡文中學EMI 1328 米
- 香港教育工作者聯會黃楚標中學EMI 1553 米
- 保良局馬錦明夫人章馥仙中學EMI 3582 米
- 嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學EMI 1688 米
- 東涌天主教學校EMI 11,339 米
- 港青基信書院EMI 252,222 米
公共街市
- 食環署東日街市357 米
- 梅窩街市6,232 米
- 梅窩熟食市場6,697 米
- 大澳街市9,339 米
- 坪洲街市9,868 米
- 長洲熟食市場12,947 米
附近公園
- 東涌北公園5 公頃366 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
—
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
1
1 公里內醫院
0
常見問題
海堤灣畔位於邊一區？
海堤灣畔位處離島（新界）。
海堤灣畔嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,355／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
海堤灣畔嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$32／呎（已剔除放盤）。
海堤灣畔附近有無港鐵站？
最近為東涌（約 558 米）、機場（約 2,636 米）、博覽館（約 3,712 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對