2026 香港各区租金数据

租金数字每日变，报一个固定呎价几个月后就过时。比起背数字，更重要系学识读「层次」：核心区贵、新界平，系由位置同交通决定。

呢篇提供框架同工具，唔代替即时数据。想拎某区真实呎价，去该区落地页或者用 psf-compare，数据来自我哋对政府开放资料同成交记录嘅整理。

港岛（中西区、湾仔、东区、南区）同九龙核心（油尖旺、九龙城、部分深水埗）普遍偏高；新界（元朗、屯门、北区、部分离岛）相对平。

但「区」内差异好大：同一区新楼 vs 旧楼、港铁站 vs 偏远村落，呎价可以差几成。睇区唔好睇平均数，要睇你想住𠮶类单位。

香港楼讲「实用面积」同「建筑面积」嘅分别，前者先系你真正用到嘅空间。比较租金要计每实用呎嘅价（psf），先公平。

细单位每呎通常贵过大单位（因为配套固定成本摊分少）；想悭就用 psf-compare 同区内单位，揾出每呎最平𠮶间。

先定预算同通勤极限，再用 rent-affordability 计负担；跟住喺合资格嘅区入面，按 psf 同配套排序。

唔好净系追平，要计埋通勤时间成本（用 commute-time）。平但每日多两粒钟路程，长远可能更贵。

我哋嘅租金参考综合政府开放数据、屋苑成交同网上放盘。数字会随市况更新，落地页显示嘅系最新整理结果。

想深入，读 hong-kong-18-districts-17-dimensions 了解 17 个评分维度，或者 hong-kong-island-vs-kowloon-where-to-live 睇港岛九龙取舍。