新界離島大型屋苑
愉景灣
Discovery Bay
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分67/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
20
校網
38
安靜環境
93
生活機能
48
性價比
92
保值
99
戶外綠化
45
治安
96
空氣
75
居住空間
84
餐廳娛樂
40
租金回報
95
發展潛力
40
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 440 呎 | HK$3,100,000 | HK$7,045 | — |
| 2026-08-27 | 693 呎 | HK$5,480,000 | HK$7,908 | — |
| 2026-08-26 | 411 呎 | HK$3,600,000 | HK$8,759 | — |
| 2026-08-25 | 1,108 呎 | HK$13,000,000 | HK$11,733 | — |
| 2026-08-24 | 593 呎 | HK$5,680,000 | HK$9,578 | — |
| 2026-08-23 | 757 呎 | HK$5,720,000 | HK$7,556 | — |
| 2026-08-23 | 608 呎 | HK$5,980,000 | HK$9,836 | — |
| 2026-08-23 | 649 呎 | HK$5,000,000 | HK$7,704 | — |
| 2026-08-20 | 757 呎 | HK$6,420,000 | HK$8,481 | — |
| 2026-08-20 | 977 呎 | HK$10,380,000 | HK$10,624 | — |
| 2026-08-17 | 755 呎 | HK$5,300,000 | HK$7,020 | — |
| 2026-08-16 | 757 呎 | HK$6,300,000 | HK$8,322 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 博覽館機場快綫 · 7,745 米
- 東涌東涌綫 · 7,860 米
- 機場機場快綫 · 8,469 米
周邊學校
小學
- 聖公會偉倫小學258 米
- 智新書院512 米
- DISCOVERY MONTESSORI ACADEMY992 米
- 聖家學校3,197 米
- 銀礦灣學校4,106 米
- 梅窩學校4,461 米
中學
- 智新書院512 米
- 嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學EMI 16,750 米
- 靈糧堂怡文中學EMI 17,263 米
- 香港教育工作者聯會黃楚標中學EMI 17,321 米
- 保良局馬錦明夫人章馥仙中學EMI 37,371 米
- 東涌天主教學校EMI 18,349 米
公共街市
- 坪洲街市2,930 米
- 梅窩熟食市場3,979 米
- 梅窩街市4,052 米
- 食環署東日街市7,482 米
- 長洲熟食市場10,313 米
- 大澳街市16,492 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
—
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
0
1 公里內醫院
0
常見問題
愉景灣位於邊一區？
愉景灣位處離島（新界）。
愉景灣屬於邊個小學校網？
愉景灣屬第 99 小學校網，中學校網為 NT9。
愉景灣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,234／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
愉景灣附近有無港鐵站？
最近為博覽館（約 7,745 米）、東涌（約 7,860 米）、機場（約 8,469 米）。
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