2026 香港各區租金數據

租金數字每日變，報一個固定呎價幾個月後就過時。比起背數字，更重要係學識讀「層次」：核心區貴、新界平，係由位置同交通決定。

呢篇提供框架同工具，唔代替即時數據。想拎某區真實呎價，去該區落地頁或者用 psf-compare，數據來自我哋對政府開放資料同成交記錄嘅整理。

港島（中西區、灣仔、東區、南區）同九龍核心（油尖旺、九龍城、部分深水埗）普遍偏高；新界（元朗、屯門、北區、部分離島）相對平。

但「區」內差異好大：同一區新樓 vs 舊樓、港鐵站 vs 偏遠村落，呎價可以差幾成。睇區唔好睇平均數，要睇你想住嗰類單位。

香港樓講「實用面積」同「建築面積」嘅分別，前者先係你真正用到嘅空間。比較租金要計每實用呎嘅價（psf），先公平。

細單位每呎通常貴過大單位（因為配套固定成本攤分少）；想慳就用 psf-compare 同區內單位，搵出每呎最平嗰間。

先定預算同通勤極限，再用 rent-affordability 計負擔；跟住喺合資格嘅區入面，按 psf 同配套排序。

唔好淨係追平，要計埋通勤時間成本（用 commute-time）。平但每日多兩粒鐘路程，長遠可能更貴。

我哋嘅租金參考綜合政府開放數據、屋苑成交同網上放盤。數字會隨市況更新，落地頁顯示嘅係最新整理結果。

想深入，讀 hong-kong-18-districts-17-dimensions 了解 17 個評分維度，或者 hong-kong-island-vs-kowloon-where-to-live 睇港島九龍取捨。