新界離島大型屋苑
12期 海澄湖畔二段
12期 海澄湖畔二段
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分67/ 100
屋苑档案
类型
大型屋苑
落成年份
—
单位总数
—
面积范围
—–— 呎
小学校网
—
中学校网
NT9
管理费
—
车位比例
—
座数
—
住客会所
无
开发商
—
毛租金回报
3.3%
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
20
校网
38
安静环境
93
生活机能
48
性价比
92
保值
99
户外绿化
45
治安
96
空气
75
居住空间
84
餐厅娱乐
40
租金回报
95
发展潜力
40
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 1,214 呎 | HK$13,800,000 | HK$11,367 | — |
| 2026-09-08 | 952 呎 | HK$14,000,000 | HK$14,706 | — |
| 2026-09-03 | 440 呎 | HK$3,750,000 | HK$8,523 | — |
| 2026-09-02 | 662 呎 | HK$5,880,000 | HK$8,882 | — |
| 2026-08-06 | 927 呎 | HK$12,280,000 | HK$13,247 | — |
| 2026-07-06 | 545 呎 | HK$4,400,000 | HK$8,073 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 517 呎 | HK$13,500 | HK$26 | — |
| 2026-09-12 | 962 呎 | HK$40,000 | HK$42 | — |
| 2026-09-11 | 587 呎 | HK$22,000 | HK$37 | — |
| 2026-09-11 | 876 呎 | HK$28,500 | HK$33 | — |
| 2026-09-11 | 769 呎 | HK$22,500 | HK$29 | — |
| 2026-09-07 | 716 呎 | HK$25,500 | HK$36 | — |
| 2026-09-07 | 411 呎 | HK$12,500 | HK$30 | — |
| 2026-09-06 | 588 呎 | HK$18,000 | HK$31 | — |
| 2026-09-06 | 439 呎 | HK$16,000 | HK$36 | — |
| 2026-09-06 | 398 呎 | HK$13,000 | HK$33 | — |
| 2026-09-06 | 821 呎 | HK$34,500 | HK$42 | — |
| 2026-09-05 | 527 呎 | HK$15,500 | HK$29 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 博覽館機場快綫 · 7,102 米
- 東涌東涌綫 · 7,556 米
- 機場機場快綫 · 7,924 米
周边学校
小学
- 智新書院409 米
- 聖公會偉倫小學583 米
- DISCOVERY MONTESSORI ACADEMY717 米
- 聖家學校3,952 米
- 銀礦灣學校4,614 米
- 梅窩學校4,808 米
中学
- 智新書院409 米
- 嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學EMI 16,410 米
- 靈糧堂怡文中學EMI 16,955 米
- 香港教育工作者聯會黃楚標中學EMI 17,040 米
- 保良局馬錦明夫人章馥仙中學EMI 37,093 米
- 東涌天主教學校EMI 18,101 米
公共街市
- 坪洲街市3,673 米
- 梅窩熟食市場4,486 米
- 梅窩街市4,487 米
- 食環署東日街市7,181 米
- 長洲熟食市場11,029 米
- 大澳街市16,289 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
—
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
0
1 公里内医院
0
常见问题
12期 海澄湖畔二段位于哪一区？
12期 海澄湖畔二段位于離島（新界）。
12期 海澄湖畔二段的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,800／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
12期 海澄湖畔二段的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$30／呎（已剔除放盘）。
12期 海澄湖畔二段附近有港铁站吗？
最近为博覽館（约 7,102 米）、東涌（约 7,556 米）、機場（约 7,924 米）。
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