香港住哪 · 經紀專區
地產經紀專屬工具｜印花稅・按揭・佣金分賬
香港住哪為地產代理（地產經紀）打造的免費工具：印花稅計算機、買樓總成本、按揭貸款額、租金回報、實用呎價比較、佣金分賬、多平台盤源文案生成。
香港買樓印花稅計算機（AVD）｜2026 稅階
輸入樓價與物業類型，即時算出應繳從價印花稅、所處稅階與實際稅率。含 2026-02-26 起生效的逾億元 6.5% 超級豪宅階。
→買樓總成本計算機：上車要準備幾多現金
樓價 + 印花稅 + 經紀佣金（買賣雙方可調）+ 律師費 + 雜費，一眼看穿「客戶到底要備幾多現金」才可上車。
→香港按揭貸款額計算機｜免費算最高借幾多／首期
樓價 + 首置 / 固定收入 + 月入 + 其他債務，算出最高按揭成數（銀行 70% 或按保更高）、最高貸款額、最低首期與 DSR 是否過關。
→租金回報率計算機｜毛回報・淨回報
樓價 + 月租 + 空置率 + 管理費 + 年固定開支，算出毛回報、淨回報與回本年期，幫投資客即時比較盤源。
→實用／建築呎價比較｜實用率計算
輸入樓價、實用面積與建築面積，比較「實用呎價」與「建築呎價」，並揭穿實用率與為非實用面積付出的金額。
→經紀佣金分賬計算機｜co-broke 分佣
成交價 + 總佣金率 + 雙方分賬比例 + 行家抽成，算清 co-broke 下「你」與「對家」代理及各自公司各分到幾多。
→代理盤源文案生成器｜28Hse・中原・美聯
輸入盤源資料與賣點，一鍵生成適配 28Hse / 中原 / 美聯 / 小紅書港漂 的多平台標題與文案，並可加 ROI 投資話術。
→