新界離島大型屋苑
12期 海澄湖畔二段
12期 海澄湖畔二段
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分67/ 100
屋苑檔案
類型
大型屋苑
落成年份
—
單位總數
—
面積範圍
—–— 呎
小學校網
—
中學校網
NT9
管理費
—
車位比例
—
座數
—
住客會所
無
發展商
—
毛租金回報
3.3%
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
20
校網
38
安靜環境
93
生活機能
48
性價比
92
保值
99
戶外綠化
45
治安
96
空氣
75
居住空間
84
餐廳娛樂
40
租金回報
95
發展潛力
40
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 1,214 呎 | HK$13,800,000 | HK$11,367 | — |
| 2026-09-08 | 952 呎 | HK$14,000,000 | HK$14,706 | — |
| 2026-09-03 | 440 呎 | HK$3,750,000 | HK$8,523 | — |
| 2026-09-02 | 662 呎 | HK$5,880,000 | HK$8,882 | — |
| 2026-08-06 | 927 呎 | HK$12,280,000 | HK$13,247 | — |
| 2026-07-06 | 545 呎 | HK$4,400,000 | HK$8,073 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 517 呎 | HK$13,500 | HK$26 | — |
| 2026-09-12 | 962 呎 | HK$40,000 | HK$42 | — |
| 2026-09-11 | 587 呎 | HK$22,000 | HK$37 | — |
| 2026-09-11 | 876 呎 | HK$28,500 | HK$33 | — |
| 2026-09-11 | 769 呎 | HK$22,500 | HK$29 | — |
| 2026-09-07 | 716 呎 | HK$25,500 | HK$36 | — |
| 2026-09-07 | 411 呎 | HK$12,500 | HK$30 | — |
| 2026-09-06 | 588 呎 | HK$18,000 | HK$31 | — |
| 2026-09-06 | 439 呎 | HK$16,000 | HK$36 | — |
| 2026-09-06 | 398 呎 | HK$13,000 | HK$33 | — |
| 2026-09-06 | 821 呎 | HK$34,500 | HK$42 | — |
| 2026-09-05 | 527 呎 | HK$15,500 | HK$29 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 博覽館機場快綫 · 7,102 米
- 東涌東涌綫 · 7,556 米
- 機場機場快綫 · 7,924 米
周邊學校
小學
- 智新書院409 米
- 聖公會偉倫小學583 米
- DISCOVERY MONTESSORI ACADEMY717 米
- 聖家學校3,952 米
- 銀礦灣學校4,614 米
- 梅窩學校4,808 米
中學
- 智新書院409 米
- 嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學EMI 16,410 米
- 靈糧堂怡文中學EMI 16,955 米
- 香港教育工作者聯會黃楚標中學EMI 17,040 米
- 保良局馬錦明夫人章馥仙中學EMI 37,093 米
- 東涌天主教學校EMI 18,101 米
公共街市
- 坪洲街市3,673 米
- 梅窩熟食市場4,486 米
- 梅窩街市4,487 米
- 食環署東日街市7,181 米
- 長洲熟食市場11,029 米
- 大澳街市16,289 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
—
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
0
1 公里內醫院
0
常見問題
12期 海澄湖畔二段位於邊一區？
12期 海澄湖畔二段位處離島（新界）。
12期 海澄湖畔二段嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,800／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
12期 海澄湖畔二段嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$30／呎（已剔除放盤）。
12期 海澄湖畔二段附近有無港鐵站？
最近為博覽館（約 7,102 米）、東涌（約 7,556 米）、機場（約 7,924 米）。
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