新界荃灣大型屋苑
御凱
The Dynasty
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
65
校网
100
安静环境
40
生活机能
100
性价比
94
保值
98
户外绿化
78
治安
96
空气
70
居住空间
47
餐厅娱乐
74
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 947 呎 | HK$20,000,000 | HK$21,119 | — |
| 2026-03-30 | 947 呎 | HK$19,600,000 | HK$20,697 | — |
| 2026-03-19 | 998 呎 | HK$20,480,000 | HK$20,521 | — |
| 2026-02-26 | 728 呎 | HK$15,300,000 | HK$21,016 | — |
| 2026-02-03 | 1,290 呎 | HK$24,880,000 | HK$19,287 | — |
| 2026-01-19 | 1,180 呎 | HK$22,360,000 | HK$18,949 | — |
| 2026-01-18 | 728 呎 | HK$14,180,000 | HK$19,478 | — |
| 2025-12-11 | 728 呎 | HK$12,700,000 | HK$17,445 | — |
| 2025-12-03 | 728 呎 | HK$14,180,000 | HK$19,478 | — |
| 2025-11-04 | 728 呎 | HK$12,000,000 | HK$16,484 | — |
| 2025-10-27 | 1,290 呎 | HK$23,500,000 | HK$18,217 | — |
| 2025-08-27 | 1,180 呎 | HK$22,980,000 | HK$19,475 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 728 呎 | HK$25,500 | HK$35 | — |
| 2025-06-16 | 947 呎 | HK$39,200 | HK$41 | — |
| 2025-05-19 | 728 呎 | HK$32,000 | HK$44 | — |
| 2025-01-06 | 998 呎 | HK$37,800 | HK$38 | — |
| 2024-09-09 | 728 呎 | HK$29,800 | HK$41 | — |
| 2024-06-30 | 728 呎 | HK$32,000 | HK$44 | — |
| 2024-06-10 | 1,290 呎 | HK$48,000 | HK$37 | — |
| 2024-02-29 | 998 呎 | HK$38,500 | HK$39 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 荃灣荃灣綫 · 449 米
- 荃灣西屯馬綫 · 472 米
- 大窩口荃灣綫 · 831 米
周边学校
小学
- 天佑小學167 米
- 海壩街官立小學454 米
- 天主教石鐘山紀念小學474 米
- 荃灣天主教小學485 米
- 荃灣潮州公學494 米
- 中華基督教會全完第一小學530 米
中学
- 荃灣聖芳濟中學EMI 6266 米
- 荃灣官立中學EMI 11530 米
- 寶安商會王少清中學EMI 7587 米
- 廖寶珊紀念書院EMI 3873 米
- 香港蔚來中學1,046 米
- 保良局姚連生中學EMI 11,125 米
公共街市
- 楊屋道街市113 米
- 荃灣街市466 米
- 香車街街市693 米
- 柴灣角熟食市場1,140 米
- 深井臨時街市5,758 米
附近公园
- 荃灣公園7 公頃168 米
- 荃灣海濱公園3 公頃371 米
- 城門谷公園8 公頃981 米
- 青衣公園6 公頃2,380 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
御凱位于哪一区？
御凱位于荃灣（新界）。
御凱属于哪个小学校网？
御凱属第 62 小学校网，中学校网为 荃灣區。
御凱的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$19,281／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
御凱的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$40／呎（已剔除放盘）。
御凱附近有港铁站吗？
最近为荃灣（约 449 米）、荃灣西（约 472 米）、大窩口（约 831 米）。
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