新界荃灣大型屋苑
愉景新城
Discovery Park
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分80/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
65
校網
100
安靜環境
43
生活機能
100
性價比
94
保值
98
戶外綠化
80
治安
96
空氣
85
居住空間
44
餐廳娛樂
82
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 470 呎 | HK$6,670,000 | HK$14,191 | — |
| 2026-08-24 | 495 呎 | HK$7,100,000 | HK$14,343 | — |
| 2026-08-23 | 656 呎 | HK$9,400,000 | HK$14,329 | — |
| 2026-08-16 | 495 呎 | HK$6,680,000 | HK$13,495 | — |
| 2026-08-11 | 485 呎 | HK$4,800,000 | HK$9,897 | — |
| 2026-08-03 | 652 呎 | HK$8,680,000 | HK$13,313 | — |
| 2026-07-22 | 581 呎 | HK$7,000,000 | HK$12,048 | — |
| 2026-07-21 | 493 呎 | HK$7,000,000 | HK$14,199 | — |
| 2026-07-09 | 493 呎 | HK$6,950,000 | HK$14,097 | — |
| 2026-07-07 | 600 呎 | HK$6,500,000 | HK$10,833 | — |
| 2026-07-05 | 470 呎 | HK$6,468,000 | HK$13,762 | — |
| 2026-07-05 | 485 呎 | HK$6,800,000 | HK$14,021 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 485 呎 | HK$18,000 | HK$37 | — |
| 2026-08-31 | 493 呎 | HK$20,000 | HK$41 | — |
| 2026-08-31 | 647 呎 | HK$21,000 | HK$32 | — |
| 2026-08-31 | 653 呎 | HK$22,500 | HK$34 | — |
| 2026-08-31 | 582 呎 | HK$21,000 | HK$36 | — |
| 2026-08-25 | 493 呎 | HK$18,200 | HK$37 | — |
| 2026-08-15 | 602 呎 | HK$23,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-14 | 659 呎 | HK$26,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-11 | 582 呎 | HK$22,600 | HK$39 | — |
| 2026-08-09 | 485 呎 | HK$19,500 | HK$40 | — |
| 2026-08-07 | 474 呎 | HK$17,800 | HK$38 | — |
| 2026-07-31 | 485 呎 | HK$18,500 | HK$38 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 荃灣荃灣綫 · 206 米
- 荃灣西屯馬綫 · 541 米
- 大窩口荃灣綫 · 1,209 米
周邊學校
小學
- 荃灣潮州公學158 米
- 海壩街官立小學214 米
- 路德會聖十架學校227 米
- 天佑小學530 米
- 寶血會伍季明紀念學校673 米
- 荃灣天主教小學708 米
中學
- 荃灣官立中學EMI 11114 米
- 寶安商會王少清中學EMI 7270 米
- 荃灣聖芳濟中學EMI 6574 米
- 香港蔚來中學619 米
- 廖寶珊紀念書院EMI 3804 米
- 紡織學會美國商會胡漢輝中學EMI 1924 米
公共街市
- 香車街街市228 米
- 楊屋道街市368 米
- 荃灣街市441 米
- 柴灣角熟食市場786 米
- 深井臨時街市5,611 米
附近公園
- 荃灣海濱公園3 公頃105 米
- 荃灣公園7 公頃346 米
- 城門谷公園8 公頃770 米
- 青衣公園6 公頃2,763 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
愉景新城位於邊一區？
愉景新城位處荃灣（新界）。
愉景新城屬於邊個小學校網？
愉景新城屬第 62 小學校網，中學校網為 荃灣。
愉景新城嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,372／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
愉景新城嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$34／呎（已剔除放盤）。
愉景新城附近有無港鐵站？
最近為荃灣（約 206 米）、荃灣西（約 541 米）、大窩口（約 1,209 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對