九龙觀塘大型屋苑
德福花园
Telford Gardens
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
79
校网
100
安静环境
24
生活机能
92
性价比
94
保值
96
户外绿化
75
治安
64
空气
85
居住空间
27
餐厅娱乐
74
租金回报
85
发展潜力
85
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 538 呎 | HK$6,180,000 | HK$11,487 | — |
| 2026-08-10 | 513 呎 | HK$4,800,000 | HK$9,357 | — |
| 2026-08-09 | 517 呎 | HK$5,380,000 | HK$10,406 | — |
| 2026-08-05 | 588 呎 | HK$6,350,000 | HK$10,799 | — |
| 2026-08-04 | 551 呎 | HK$5,450,000 | HK$9,891 | — |
| 2026-08-02 | 538 呎 | HK$6,280,000 | HK$11,673 | — |
| 2026-07-30 | 517 呎 | HK$6,180,000 | HK$11,954 | — |
| 2026-07-30 | 517 呎 | HK$6,080,000 | HK$11,760 | — |
| 2026-07-30 | 474 呎 | HK$4,680,000 | HK$9,873 | — |
| 2026-07-26 | 494 呎 | HK$6,050,000 | HK$12,247 | — |
| 2026-07-20 | 517 呎 | HK$5,128,000 | HK$9,919 | — |
| 2026-07-19 | 517 呎 | HK$5,920,000 | HK$11,451 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 494 呎 | HK$18,200 | HK$37 | — |
| 2026-08-31 | 547 呎 | HK$19,800 | HK$36 | — |
| 2026-08-31 | 547 呎 | HK$20,200 | HK$37 | — |
| 2026-08-31 | 551 呎 | HK$19,500 | HK$35 | — |
| 2026-08-31 | 531 呎 | HK$19,700 | HK$37 | — |
| 2026-08-31 | 551 呎 | HK$19,800 | HK$36 | — |
| 2026-08-31 | 588 呎 | HK$20,600 | HK$35 | — |
| 2026-08-25 | 493 呎 | HK$16,000 | HK$32 | — |
| 2026-08-24 | 538 呎 | HK$18,500 | HK$34 | — |
| 2026-08-24 | 494 呎 | HK$18,500 | HK$37 | — |
| 2026-08-21 | 556 呎 | HK$21,700 | HK$39 | — |
| 2026-08-19 | 479 呎 | HK$17,200 | HK$36 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 彩虹觀塘綫 · 1,812 米
- 九龍灣觀塘綫 · 1,855 米
- 黃大仙觀塘綫 · 2,174 米
周边学校
小学
- 奧柏學校857 米
- 佛教慈敬學校1,134 米
- 聖公會九龍灣基樂小學1,175 米
- 天主教柏德學校1,259 米
- 九龍灣聖若翰天主教小學1,491 米
- 聖若瑟英文小學1,636 米
中学
- 仁濟醫院羅陳楚思中學EMI 11,218 米
- 香港紫荊書院1,363 米
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 11,444 米
- 慕光英文書院EMI 11,941 米
- 聖傑靈女子中學EMI 132,023 米
- 聖言中學EMI 102,042 米
公共街市
- 牛頭角街市1,664 米
- 駿業熟食市場2,520 米
- 瑞和街街市2,543 米
- 東源街熟食市場4,658 米
- 四山街熟食市場4,664 米
- 鯉魚門街市5,043 米
附近公园
- 九龍灣公園1.5 公頃797 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,666 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,125 米
- 啟德空中花園8 公頃2,137 米
- 樂富公園3 公頃2,142 米
- 紅磡海濱花園1 公頃2,227 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
德福花园位于哪一区？
德福花园位于觀塘（九龙）。
德福花园属于哪个小学校网？
德福花园属第 46 小学校网，中学校网为 觀塘區。
德福花园的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,433／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
德福花园的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$33／呎（已剔除放盘）。
德福花园附近有港铁站吗？
最近为彩虹（约 1,812 米）、九龍灣（约 1,855 米）、黃大仙（约 2,174 米）。
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