新界離島大型屋苑
海堤灣畔
Seaview Crescent
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分79/ 100
屋苑档案
类型
大型屋苑
落成年份
2002
单位总数
—
面积范围
—–— 呎
小学校网
—
中学校网
NT9
管理费
—
车位比例
—
座数
—
住客会所
无
开发商
—
毛租金回报
3.4%
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
93
生活机能
71
性价比
95
保值
99
户外绿化
54
治安
96
空气
75
居住空间
87
餐厅娱乐
40
租金回报
95
发展潜力
88
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 845 呎 | HK$9,100,000 | HK$10,769 | — |
| 2026-08-25 | 541 呎 | HK$6,900,000 | HK$12,754 | — |
| 2026-08-23 | 846 呎 | HK$9,300,000 | HK$10,993 | — |
| 2026-08-18 | 854 呎 | HK$8,900,000 | HK$10,422 | — |
| 2026-08-11 | 845 呎 | HK$8,000,000 | HK$9,467 | — |
| 2026-08-09 | 582 呎 | HK$7,600,000 | HK$13,058 | — |
| 2026-07-30 | 855 呎 | HK$9,480,000 | HK$11,088 | — |
| 2026-07-30 | — | HK$1,038,000 | — | — |
| 2026-07-29 | 541 呎 | HK$7,380,000 | HK$13,641 | — |
| 2026-07-23 | — | HK$1,000,000 | — | — |
| 2026-07-21 | 508 呎 | HK$6,380,000 | HK$12,559 | — |
| 2026-06-21 | 564 呎 | HK$6,000,000 | HK$10,638 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 516 呎 | HK$17,800 | HK$34 | — |
| 2026-09-04 | 504 呎 | HK$16,000 | HK$32 | — |
| 2026-08-31 | 508 呎 | HK$16,000 | HK$31 | — |
| 2026-08-31 | 845 呎 | HK$29,000 | HK$34 | — |
| 2026-08-24 | 573 呎 | HK$19,300 | HK$34 | — |
| 2026-08-21 | 579 呎 | HK$19,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-21 | 568 呎 | HK$18,000 | HK$32 | — |
| 2026-08-18 | 508 呎 | HK$16,000 | HK$31 | — |
| 2026-08-15 | 573 呎 | HK$19,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-15 | 516 呎 | HK$15,800 | HK$31 | — |
| 2026-07-31 | 568 呎 | HK$18,500 | HK$33 | — |
| 2026-07-31 | 562 呎 | HK$19,300 | HK$34 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 東涌東涌綫 · 558 米
- 機場機場快綫 · 2,636 米
- 博覽館機場快綫 · 3,712 米
周边学校
小学
- 弘志學校0 米
- 靈糧堂秀德小學384 米
- 青松侯寶垣小學489 米
- 寶安商會溫浩根小學511 米
- 嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學795 米
- 東涌天主教學校1,339 米
中学
- 靈糧堂怡文中學EMI 1328 米
- 香港教育工作者聯會黃楚標中學EMI 1553 米
- 保良局馬錦明夫人章馥仙中學EMI 3582 米
- 嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學EMI 1688 米
- 東涌天主教學校EMI 11,339 米
- 港青基信書院EMI 252,222 米
公共街市
- 食環署東日街市357 米
- 梅窩街市6,232 米
- 梅窩熟食市場6,697 米
- 大澳街市9,339 米
- 坪洲街市9,868 米
- 長洲熟食市場12,947 米
附近公园
- 東涌北公園5 公頃366 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
—
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
1
1 公里内医院
0
常见问题
海堤灣畔位于哪一区？
海堤灣畔位于離島（新界）。
海堤灣畔的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$11,355／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
海堤灣畔的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$32／呎（已剔除放盘）。
海堤灣畔附近有港铁站吗？
最近为東涌（约 558 米）、機場（约 2,636 米）、博覽館（约 3,712 米）。
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