九龙觀塘大型屋苑
順緻苑
Shun Chi Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
21
生活机能
100
性价比
94
保值
96
户外绿化
82
治安
64
空气
70
居住空间
27
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
85
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 477 呎 | HK$3,400,000 | HK$7,128 | — |
| 2026-08-03 | 477 呎 | HK$3,900,000 | HK$8,176 | — |
| 2026-07-30 | 560 呎 | HK$4,380,000 | HK$7,821 | — |
| 2026-07-01 | 477 呎 | HK$3,600,000 | HK$7,547 | — |
| 2026-07-01 | 477 呎 | HK$3,820,000 | HK$8,008 | — |
| 2026-06-07 | 477 呎 | HK$3,000,000 | HK$6,289 | — |
| 2026-06-07 | 477 呎 | HK$3,330,000 | HK$6,981 | — |
| 2026-05-25 | 477 呎 | HK$3,480,000 | HK$7,296 | — |
| 2026-05-25 | 560 呎 | HK$4,480,000 | HK$8,000 | — |
| 2026-04-13 | 560 呎 | HK$4,300,000 | HK$7,679 | — |
| 2026-04-10 | 477 呎 | HK$3,500,000 | HK$7,338 | — |
| 2026-04-09 | 656 呎 | HK$5,380,000 | HK$8,201 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 477 呎 | HK$12,500 | HK$26 | — |
| 2024-11-30 | 477 呎 | HK$12,000 | HK$25 | — |
| 2024-02-29 | 560 呎 | HK$14,000 | HK$25 | — |
| 2023-11-29 | 477 呎 | HK$12,000 | HK$25 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 彩虹觀塘綫 · 1,492 米
- 九龍灣觀塘綫 · 1,580 米
- 牛頭角觀塘綫 · 1,967 米
周边学校
小学
- 迦密梁省德學校490 米
- 香港道教聯合會雲泉學校556 米
- 樂華天主教小學1,302 米
- 基督教聖約教會堅樂小學1,353 米
- 浸信宣道會呂明才小學1,357 米
- 樂善堂楊仲明學校1,394 米
中学
- 觀塘官立中學EMI 14109 米
- 順利天主教中學EMI 14149 米
- 基督教中國佈道會聖道迦南書院EMI 10459 米
- 滙基書院(東九龍)550 米
- 寧波第二中學EMI 2837 米
- 瑪利諾中學EMI 1902 米
公共街市
- 牛頭角街市1,680 米
- 瑞和街街市1,864 米
- 駿業熟食市場2,317 米
- 四山街熟食市場4,277 米
- 東源街熟食市場4,424 米
- 鯉魚門街市4,606 米
附近公园
- 佐敦谷公園6.6 公頃378 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,339 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃2,368 米
- 藍田公園1 公頃2,621 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
順緻苑位于哪一区？
順緻苑位于觀塘（九龙）。
順緻苑属于哪个小学校网？
順緻苑属第 46 小学校网，中学校网为 觀塘區。
順緻苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,376／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
順緻苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$25／呎（已剔除放盘）。
順緻苑附近有港铁站吗？
最近为彩虹（约 1,492 米）、九龍灣（约 1,580 米）、牛頭角（约 1,967 米）。
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