新界荃灣大型屋苑
綠楊新邨
Luk Yeung Sun Chuen
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
65
校网
100
安静环境
40
生活机能
100
性价比
94
保值
98
户外绿化
78
治安
96
空气
70
居住空间
40
餐厅娱乐
74
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 582 呎 | HK$7,980,000 | HK$13,711 | — |
| 2026-08-30 | 475 呎 | HK$6,800,000 | HK$14,316 | — |
| 2026-08-27 | 582 呎 | HK$8,150,000 | HK$14,003 | — |
| 2026-08-20 | 582 呎 | HK$7,280,000 | HK$12,509 | — |
| 2026-08-09 | 445 呎 | HK$5,800,000 | HK$13,034 | — |
| 2026-07-30 | 582 呎 | HK$6,000,000 | HK$10,309 | — |
| 2026-07-29 | 582 呎 | HK$8,000,000 | HK$13,746 | — |
| 2026-07-29 | 582 呎 | HK$7,980,000 | HK$13,711 | — |
| 2026-07-22 | 445 呎 | HK$5,480,000 | HK$12,315 | — |
| 2026-07-20 | 445 呎 | HK$6,480,000 | HK$14,562 | — |
| 2026-07-15 | 582 呎 | HK$8,000,000 | HK$13,746 | — |
| 2026-06-23 | 451 呎 | HK$6,300,000 | HK$13,969 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 445 呎 | HK$17,500 | HK$39 | — |
| 2026-09-05 | 582 呎 | HK$23,000 | HK$40 | — |
| 2026-09-04 | 475 呎 | HK$18,800 | HK$40 | — |
| 2026-08-31 | 582 呎 | HK$22,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-31 | 445 呎 | HK$17,500 | HK$39 | — |
| 2026-08-28 | 582 呎 | HK$21,500 | HK$37 | — |
| 2026-08-24 | 475 呎 | HK$17,800 | HK$37 | — |
| 2026-08-19 | 445 呎 | HK$16,000 | HK$36 | — |
| 2026-08-16 | 582 呎 | HK$21,000 | HK$36 | — |
| 2026-08-16 | 582 呎 | HK$22,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-14 | 582 呎 | HK$21,500 | HK$37 | — |
| 2026-08-14 | 451 呎 | HK$16,000 | HK$35 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 荃灣荃灣綫 · 584 米
- 大窩口荃灣綫 · 1,037 米
- 荃灣西屯馬綫 · 1,251 米
周边学校
小学
- 寶血會伍季明紀念學校116 米
- 香港道教聯合會圓玄學院石圍角小學214 米
- 寶血會思源學校468 米
- 路德會聖十架學校563 米
- 荃灣天主教小學571 米
- 荃灣公立何傳耀紀念小學573 米
中学
- 廖寶珊紀念書院EMI 392 米
- 保良局姚連生中學EMI 1341 米
- 荃灣公立何傳耀紀念中學EMI 15630 米
- 博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學EMI 5631 米
- 荃灣官立中學EMI 11674 米
- 荃灣聖芳濟中學EMI 6703 米
公共街市
- 荃灣街市432 米
- 楊屋道街市819 米
- 香車街街市894 米
- 柴灣角熟食市場1,488 米
- 深井臨時街市6,368 米
附近公园
- 城門谷公園8 公頃178 米
- 荃灣海濱公園3 公頃785 米
- 荃灣公園7 公頃918 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
綠楊新邨位于哪一区？
綠楊新邨位于荃灣（新界）。
綠楊新邨属于哪个小学校网？
綠楊新邨属第 62 小学校网，中学校网为 荃灣區。
綠楊新邨的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$11,680／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
綠楊新邨的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$35／呎（已剔除放盘）。
綠楊新邨附近有港铁站吗？
最近为荃灣（约 584 米）、大窩口（约 1,037 米）、荃灣西（约 1,251 米）。
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