九龙觀塘大型屋苑
啟泰苑
Kai Tai Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
79
校网
100
安静环境
21
生活机能
87
性价比
94
保值
96
户外绿化
73
治安
64
空气
70
居住空间
27
餐厅娱乐
66
租金回报
85
发展潜力
74
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 546 呎 | HK$5,380,000 | HK$9,853 | — |
| 2026-08-20 | 546 呎 | HK$3,700,000 | HK$6,777 | — |
| 2026-07-23 | 546 呎 | HK$4,280,000 | HK$7,839 | — |
| 2026-07-02 | 546 呎 | HK$5,050,000 | HK$9,249 | — |
| 2026-05-25 | 546 呎 | HK$3,780,000 | HK$6,923 | — |
| 2026-05-01 | 546 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,326 | — |
| 2026-04-20 | 546 呎 | HK$5,180,000 | HK$9,487 | — |
| 2025-11-25 | 546 呎 | HK$3,450,000 | HK$6,319 | — |
| 2025-11-13 | 546 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,326 | — |
| 2025-10-30 | 546 呎 | HK$4,980,000 | HK$9,121 | — |
| 2025-10-05 | 546 呎 | HK$4,800,000 | HK$8,791 | — |
| 2025-08-04 | 546 呎 | HK$2,980,000 | HK$5,458 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-09-17 | 546 呎 | HK$15,000 | HK$27 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 彩虹觀塘綫 · 415 米
- 九龍灣觀塘綫 · 1,112 米
- 鑽石山觀塘綫 · 1,878 米
周边学校
小学
- 九龍灣聖若翰天主教小學138 米
- 天主教柏德學校271 米
- 聖若瑟英文小學318 米
- 佛教慈敬學校339 米
- 佐敦谷聖若瑟天主教小學356 米
- 聖公會九龍灣基樂小學446 米
中学
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 1137 米
- 仁濟醫院羅陳楚思中學EMI 1264 米
- 聖言中學EMI 10640 米
- 香港紫荊書院788 米
- 聖若瑟英文中學EMI 3810 米
- 滙基書院(東九龍)1,259 米
公共街市
- 牛頭角街市956 米
- 瑞和街街市1,986 米
- 駿業熟食市場2,219 米
- 四山街熟食市場4,569 米
- 東源街熟食市場4,633 米
- 鯉魚門街市4,948 米
附近公园
- 九龍灣公園1.5 公頃633 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,841 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃2,088 米
- 摩士公園17 公頃2,316 米
- 樂富公園3 公頃2,316 米
- 黃大仙公園1.5 公頃2,353 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
啟泰苑位于哪一区？
啟泰苑位于觀塘（九龙）。
啟泰苑属于哪个小学校网？
啟泰苑属第 46 小学校网，中学校网为 KL5。
啟泰苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,499／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
啟泰苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$27／呎（已剔除放盘）。
啟泰苑附近有港铁站吗？
最近为彩虹（约 415 米）、九龍灣（约 1,112 米）、鑽石山（约 1,878 米）。
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