九龙觀塘大型屋苑
清水灣道8號
No. 8 Clear Water Bay Road
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
21
生活机能
100
性价比
94
保值
96
户外绿化
82
治安
64
空气
70
居住空间
34
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
72
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 509 呎 | HK$7,490,000 | HK$14,715 | — |
| 2026-04-20 | 647 呎 | HK$8,780,000 | HK$13,570 | — |
| 2026-01-08 | 509 呎 | HK$7,080,000 | HK$13,910 | — |
| 2025-12-04 | 505 呎 | HK$8,000,000 | HK$15,842 | — |
| 2025-12-04 | 504 呎 | HK$8,000,000 | HK$15,873 | — |
| 2025-11-05 | 504 呎 | HK$6,300,000 | HK$12,500 | — |
| 2025-10-27 | 508 呎 | HK$6,950,000 | HK$13,681 | — |
| 2025-10-26 | 504 呎 | HK$6,795,000 | HK$13,482 | — |
| 2025-08-10 | 502 呎 | HK$6,200,000 | HK$12,351 | — |
| 2025-05-25 | 504 呎 | HK$6,500,000 | HK$12,897 | — |
| 2024-11-19 | 473 呎 | HK$6,938,000 | HK$14,668 | — |
| 2024-08-12 | 647 呎 | HK$7,670,000 | HK$11,855 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 647 呎 | HK$26,000 | HK$40 | — |
| 2026-06-30 | 504 呎 | HK$21,000 | HK$42 | — |
| 2026-05-31 | 504 呎 | HK$22,000 | HK$44 | — |
| 2025-11-30 | 504 呎 | HK$20,500 | HK$41 | — |
| 2025-09-01 | 464 呎 | HK$19,000 | HK$41 | — |
| 2024-10-06 | 504 呎 | HK$20,000 | HK$40 | — |
| 2024-09-30 | 504 呎 | HK$21,500 | HK$43 | — |
| 2024-08-14 | 648 呎 | HK$25,000 | HK$39 | — |
| 2024-08-02 | 504 呎 | HK$20,500 | HK$41 | — |
| 2023-10-27 | 503 呎 | HK$18,000 | HK$36 | — |
| 2023-10-22 | 502 呎 | HK$18,000 | HK$36 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 彩虹觀塘綫 · 454 米
- 鑽石山觀塘綫 · 1,360 米
- 黃大仙觀塘綫 · 1,640 米
周边学校
小学
- 坪石天主教小學59 米
- 聖若瑟英文小學341 米
- 天主教柏德學校631 米
- 聖公會九龍灣基樂小學691 米
- 浸信宣道會呂明才小學695 米
- 九龍灣聖若翰天主教小學704 米
中学
- 聖言中學EMI 10594 米
- 仁濟醫院羅陳楚思中學EMI 1682 米
- 聖若瑟英文中學EMI 3743 米
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 1748 米
- 滙基書院(東九龍)1,309 米
- 基督教中國佈道會聖道迦南書院EMI 101,417 米
公共街市
- 牛頭角街市1,543 米
- 瑞和街街市2,510 米
- 駿業熟食市場2,799 米
- 四山街熟食市場5,138 米
- 東源街熟食市場5,216 米
- 鯉魚門街市5,513 米
附近公园
- 九龍灣公園1.5 公頃1,205 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,966 米
- 摩士公園17 公頃1,986 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃2,005 米
- 黃大仙公園1.5 公頃2,008 米
- 樂富公園3 公頃2,082 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
清水灣道8號位于哪一区？
清水灣道8號位于觀塘（九龙）。
清水灣道8號属于哪个小学校网？
清水灣道8號属第 46 小学校网，中学校网为 KL5。
清水灣道8號的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$14,178／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
清水灣道8號的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$40／呎（已剔除放盘）。
清水灣道8號附近有港铁站吗？
最近为彩虹（约 454 米）、鑽石山（约 1,360 米）、黃大仙（约 1,640 米）。
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