九龙觀塘大型屋苑
淘大花園
Amoy Gardens
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
79
校网
100
安静环境
21
生活机能
87
性价比
94
保值
96
户外绿化
73
治安
64
空气
70
居住空间
27
餐厅娱乐
66
租金回报
85
发展潜力
85
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 368 呎 | HK$5,200,000 | HK$14,130 | — |
| 2026-08-31 | 285 呎 | HK$4,270,000 | HK$14,982 | — |
| 2026-08-27 | 375 呎 | HK$4,870,000 | HK$12,987 | — |
| 2026-08-20 | 285 呎 | HK$4,250,000 | HK$14,912 | — |
| 2026-08-19 | 460 呎 | HK$6,300,000 | HK$13,696 | — |
| 2026-08-17 | 375 呎 | HK$5,080,000 | HK$13,547 | — |
| 2026-08-14 | 391 呎 | HK$5,000,000 | HK$12,788 | — |
| 2026-08-09 | 460 呎 | HK$5,950,000 | HK$12,935 | — |
| 2026-08-06 | 390 呎 | HK$5,400,000 | HK$13,846 | — |
| 2026-08-03 | 377 呎 | HK$4,000,000 | HK$10,610 | — |
| 2026-07-30 | 285 呎 | HK$4,280,000 | HK$15,018 | — |
| 2026-07-28 | 391 呎 | HK$5,300,000 | HK$13,555 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 356 呎 | HK$16,000 | HK$45 | — |
| 2026-09-11 | 489 呎 | HK$18,500 | HK$38 | — |
| 2026-09-09 | 390 呎 | HK$15,000 | HK$38 | — |
| 2026-09-08 | 450 呎 | HK$17,500 | HK$39 | — |
| 2026-09-07 | 285 呎 | HK$14,500 | HK$51 | — |
| 2026-09-02 | 285 呎 | HK$13,800 | HK$48 | — |
| 2026-08-31 | 390 呎 | HK$15,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-31 | 285 呎 | HK$14,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-31 | 390 呎 | HK$15,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-31 | 390 呎 | HK$17,500 | HK$45 | — |
| 2026-08-29 | 375 呎 | HK$16,000 | HK$43 | — |
| 2026-08-22 | 378 呎 | HK$15,600 | HK$41 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 九龍灣觀塘綫 · 436 米
- 彩虹觀塘綫 · 790 米
- 牛頭角觀塘綫 · 1,270 米
周边学校
小学
- 佐敦谷聖若瑟天主教小學518 米
- 閩僑小學542 米
- 浸信宣道會呂明才小學566 米
- 九龍灣聖若翰天主教小學593 米
- 聖公會基樂小學610 米
- 樂華天主教小學641 米
中学
- 香港紫荊書院467 米
- 福建中學EMI 15581 米
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 1582 米
- 聖傑靈女子中學EMI 13683 米
- 慕光英文書院EMI 1727 米
- 聖言中學EMI 10807 米
公共街市
- 牛頭角街市361 米
- 瑞和街街市1,286 米
- 駿業熟食市場1,572 米
- 四山街熟食市場3,908 米
- 東源街熟食市場3,987 米
- 鯉魚門街市4,282 米
附近公园
- 九龍灣公園1.5 公頃989 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,329 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃1,716 米
- 啟德空中花園8 公頃1,991 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,205 米
- 藍田公園1 公頃2,540 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
淘大花園位于哪一区？
淘大花園位于觀塘（九龙）。
淘大花園属于哪个小学校网？
淘大花園属第 46 小学校网，中学校网为 觀塘區。
淘大花園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$12,040／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
淘大花園的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$41／呎（已剔除放盘）。
淘大花園附近有港铁站吗？
最近为九龍灣（约 436 米）、彩虹（约 790 米）、牛頭角（约 1,270 米）。
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