外籍人士香港租楼注意

通常公司会安排初期住宿，但长远要自己揾。准备好护照、签证、收入证明同银行纪录，业主同代理会查。

香港租约多数以英文或双语签，睇清楚按金（通常两个月）、租期同退租通知期。

住宅租约要打厘印（印花税），通常由业客双方分担；唔打厘印嘅租约喺法庭唔获承认。

用 stamp-duty 工具睇租约税额；税率按租期同租金递进，长租反而平些少。

地产代理持牌受规管，佣金通常由业主付（落入市场惯例），但你都要睇清楚有冇额外费。

想平租，可同时睇代理盘同业主直租平台；中环、湾仔一带盘多，议价空间视乎淡季定旺季。

中环（central-western）系商业核心，行街食饭方便，但租金偏高；适合喺港岛上班、想悭通勤嘅人。

湾仔（wan-chai）近中环又稍平，酒吧同餐厅多、生活感强，系外籍常聚脚嘅地带。

开好香港银行户口、拎住址证明、买租务保险；搬入前影低单位状况，避免退租时争按金。

用 moving-cost 估搬屋开支，用 rent-affordability 确认租金占收入比例合理。